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Terreno en venta en Nuevo Rio Ceballos
Terreno en venta
USD 130.000
= $ 206,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Terreno en venta en Nuevo Rio Ceballos

Lote Comercial en Venta Sobre Ruta E53 – Proyecto de Mall Aprobado

COLON · Nuevo Rio Ceballos, Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
1.757 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nuevo Rio Ceballos, 1 m², USD 130.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,5% por encima de la mediana del set (USD 81.500). El m² de lote sale USD 130.000 contra USD 81.500 de la mediana (+59,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 81.500
Mediana precio/m²
USD 81.500
Mediana m²
1 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Nuevo Rio Ceballos

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en un importante polo comercial sobre la Ruta E53, a la altura de la estación de servicio Shell, en barrio Prossur. El terreno cuenta con una superficie total de 1.757 m² y posee un proyecto aprobado para el desarrollo de un mall comercial compuesto por 18 locales y 6 oficinas, lo que lo convierte en una propuesta ideal para desarrollistas e inversores. Su ubicación estratégica, sobre una de las principales vías de acceso y crecimiento de la zona, ofrece gran visibilidad, circulación vehicular y un destacado potencial comercial. El sector dispone de alumbrado público, agua y cordón cuneta. Una propiedad con excelentes posibilidades de desarrollo y rentabilidad en una zona de constante expansión. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. INMOBILIARIA MARTÍN ZAPATA Tu próximo proyecto empieza acá. MARTÍN ZAPATA Corredor Público M.P. 04-4715

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.515
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~0.5%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.173.149/mes

Necesitas ingresos por $ 4.692.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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