Terreno en venta en Bela Vista
Terreno en venta
USD 61.900

Terreno en venta en Bela Vista

Hermoso Lote Villa Residencial Bela Vista, Rio Ceballos

MZA 23 · Bela Vista, Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.223 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Bela Vista, 1223 m², USD 61.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,6% por encima de la mediana del set (USD 42.500). El m² de lote sale USD 51 contra USD 35 de la mediana (+46,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 42.500
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
1229 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Bela Vista

Descripcion

¿Te imaginás despertarte cada mañana con vistas a las sierras, rodeado de naturaleza y aire puro, sin alejarte de la ciudad? Este exclusivo desarrollo sobre Ruta E-53, km 18, combina lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad del entorno natural y la cercanía a todo lo que necesitás. A solo 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Córdoba y con acceso ágil a Villa Allende, Unquillo, Mendiolaza y Río Ceballos, es el lugar ideal para proyectar tu hogar o invertir con seguridad. Lotes desde 700 m², con escritura inmediata. Una oportunidad real, lista para concretar. Viví la experiencia de tener tu propio espacio en un entorno natural único, con la seguridad y proyección de una zona en pleno crecimiento. Invertí hoy donde todos van a querer vivir mañana. Joaquín Contreras Matrícula 04-5866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Joaquín Contreras, Matrícula 04-5866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 04-5866

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 65.955
Precio del aviso
USD 61.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.498
Sellos y tasas~0.5%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.247

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.545/mes

Necesitas ingresos por $ 2.166.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO INSTITUTO SAN NICOLAS · inicial/primaria · privada9 min · 592 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bela Vista

Mediana del barrio
USD 49.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 61.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Bela Vista es USD 49.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

MZA 23, Bela Vista, Rio Ceballos, Cordoba

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