Local en alquiler en Rio Ceballos
Local en alquiler
ARS 4.500.000

Local en alquiler en Rio Ceballos

Imponente Local 500 m² Ruta E - 53 - Río Ceballos

Ruta E53 Rio Ceballos · Rio Ceballos, Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Rio Ceballos, 500 m² cubiertos, ARS 4.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (ARS 5.000.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 5.000.000/mes
Mediana m²
400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Rio Ceballos

Descripcion

IMPONENTE LOCAL COMERCIAL 500M² SOBRE RUTA E-53 RÍO CEBALLOS Grupo Banker comercializa un destacado local comercial pensado para quienes buscan potenciar su negocio con visibilidad, amplitud y una imagen profesional sólida. Ubicado sobre la Ruta E-53, a metros de la rotonda de ingreso a Río Ceballos, en una zona de alto tránsito, este espacio ofrece el equilibrio ideal entre presencia comercial, funcionalidad y comodidad operativa. Principales ventajas • 500 m² cubiertos con excelente distribución. • Frente vidriado de gran impacto, ideal para exposición de marca. • Amplia altura interior, perfecta para showroom o grandes superficies. • Ingreso vehicular mediante portones de gran tamaño. • Espacio de estacionamiento frontal para clientes. • Instalaciones listas para uso inmediato. Un espacio que se adapta a tu negocio • Salón principal amplio y versátil. • Sector lateral apto para expansión o división de áreas. • Entrepiso funcional con oficina y visual al salón. • Depósito y espacios de guardado. • 3 baños + kitchenette. • Excelente ingreso de luz natural. • Confort térmico y acústico en todo el local. • Terminaciones modernas y neutras, adaptables a cualquier marca. • Estructura pensada para uso intensivo sin resignar comodidad. • Imagen corporativa fuerte desde el exterior. Ideal para: • Concesionarias (autos o motos) • Supermercados y autoservicios • Locales de retail de gran superficie • Franquicias • Showrooms de marcas • Centros de distribución con atención al público Una oportunidad para crecer Por su ubicación, dimensiones y calidad, este local representa una excelente oportunidad para empresas y emprendedores que buscan consolidarse y proyectarse a largo plazo. Se analizan propuestas y posibilidades de adaptación según el proyecto. Somos Grupo Banker Construimos Relaciones

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 14.445.000
Primer mes
$ 4.500.000
Deposito1mes
$ 4.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 5.445.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 4.500.000
En 3 meses
~$ 4.727.729
En 12 meses
~$ 5.482.426

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 4.500.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Victoria · Remedios de Escalada5 min · 300 m
El Titano15 min · 930 m
Mercado Central15 min · 951 m
Educacion
J.DE INF. S/N DE PAJAS BLANCAS · inicial · publica1 min · 26 m
COLEGIO LA SERRANA · inicial/primaria · privada14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta E53 Rio Ceballos, Rio Ceballos, Rio Ceballos, Cordoba

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