alquiler
USD 4.500
Local comercial · 400m² · 4 Ambientes
Rio Ceballos · 4 amb · 400 m2 · hace 39 dias
Local en alquiler en Rio Ceballos · 2 ambientes
Alquiler Local / Oficina (30 M²) - Río Ceballos
Avenida Sarmiento 721 · Rio Ceballos, Rio Ceballos, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Sup. total
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Rio Ceballos, 30 m² cubiertos, ARS 575.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
Local comercial nuevo ubicado en estratégica zona muy concurrida de Río Ceballos, sobre Av.
Sarmiento 721.
Ideal para oficinas, estéticas o consultorios. • Detalles del espacio: Superficie: 30 m² cubiertos + 15 m² de jardín. • Ambientes: + Luminosa sala principal: Con ventilador de techo y 2 ventanales con vista a la avenida. + Sector office: Mini cocina privada con mesada, bacha y termotanque eléctrico. + Baño: Completo con ducha. • Seguridad: Puerta reforzada con doble cerradura y todas las ventanas cuentan con rejas de hierro amuradas. • Beneficios: Trato directo con dueño sin comisión y SIN EXPENSAS. • Condiciones comerciales: Precio: $575.000 mensuales.
Contrato: 24 meses (Ajuste trimestral IPC).
Restricciones: Exclusivo rubros limpios (NO gastronomía, NO talleres). ¡Agendá tu visita a través de mi WhatsApp!
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.845.750
- Primer mes
- $ 575.000
- Deposito1mes
- $ 575.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 695.750
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 575.000
En 3 meses
~$ 604.099
En 12 meses
~$ 700.532
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 575.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 14 en la zona
Cordiez7 min · 469 m
Marvill8 min · 489 m
Tia Vita8 min · 493 m
Educacion
· 10 en la zona
J.DE INF. MARIANO FRAGUEIRO · inicial · publica6 min · 386 m
I.P.E.M. Nº 144 MARIANO MORENO · secundaria · publica7 min · 430 m
ESCUELA ESPECIAL JUANA MANSO - ANEXO RIO CEBALLOS · especial · publica7 min · 439 m
Espacios verdes
Plaza Humberto Francia7 min · 445 m
Plaza San Isidro15 min · 942 m
Salud
CENTRO VECINAL SAN FRANCISCO · centro de salud · publico8 min · 488 m
PUESTO AMUCHASTEGUI LA QUEBRADA · centro de salud · publico8 min · 488 m
PUESTO SANITARIO BARRIO LOZA · centro de salud · publico8 min · 488 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Sarmiento 721, Rio Ceballos, Rio Ceballos, Cordoba
Tambien te puede interesar
Ver todas en Rio Ceballos