Casa en venta en Villa Residencial Bela Vista · 6 ambientes

Casa en venta en Villa Residencial Bela Vista · 6 ambientes

Casa en Venta en Bela Vista – Una Planta, 3 Dorm. y Calefacción Central

Villa Residencial Bela Vista, Rio Ceballos · Villa Residencial Bela Vista, Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
700 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Residencial Bela Vista

Piden de mas

Pide USD 260.000, un 13% mas que lo normal entre los 54 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Residencial Bela Vista publicados a menos de 10 cuadras de Villa Residencial Bela Vista, Rio Ceballos.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.340lo normal · 1.1811.0731.320

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 229.088
Tamaño normal
182 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a Estrenar en Bela Vista, Río Ceballos – 3 Dormitorios, Suite y 701 m² Casa en Venta en Bela Vista – Una Planta, 3 Dormitorios y Calefacción Central # Casa a Estrenar en Bela Vista – 3 Dormitorios, Suite y Amplio Terreno Te ofrecemos a la venta una excelente casa a estrenar ubicada en **Barrio Bela Vista, Río Ceballos, Córdoba**, desarrollada íntegramente en una planta sobre un terreno de **700,98 m²**. La propiedad cuenta con **194,90 m² cubiertos según plano**, ofreciendo una distribución funcional, ambientes amplios y espacios pensados para disfrutar de la comodidad de una vivienda sin escaleras. ### Distribución y características • 3 dormitorios. • Dormitorio principal en suite con amplio vestidor. • 4 baños. • Amplia cocina comedor. • Lavadero. • Galería. • Espacio para cocheras. • Calefacción central. • Distribución íntegramente en una planta. ### Exterior La casa se encuentra sobre un terreno de importantes dimensiones, con una superficie libre de **483,25 m² según plano**, ofreciendo un amplio espacio exterior. La galería complementa los ambientes interiores y permite disfrutar de un sector adicional de reunión y descanso. ### Comodidad y funcionalidad La propiedad se destaca por su diseño en una sola planta, la amplitud de sus ambientes, la suite principal con vestidor y el sistema de calefacción central. Una excelente alternativa para quienes buscan una vivienda a estrenar, con espacios generosos y un importante terreno en Río Ceballos. ### Condiciones comerciales **Precio de venta: USD 260.000** **Se acepta lote de terreno en parte de pago**, sujeto a evaluación de la propuesta. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 277.030 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 17.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 277.030
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.334.926/mes

Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
COLEGIO INSTITUTO SAN NICOLAS · inicial/primaria · privada9 min · 559 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Residencial Bela Vista

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Residencial Bela Vista esta hoy en una mediana de USD 265.000, un 2,7% mas que en junio de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Residencial Bela Vista

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 265.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.3%
08 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Villa Residencial Bela Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villa Residencial Bela Vista, Rio Ceballos, Villa Residencial Bela Vista, Rio Ceballos, Cordoba

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 260.000
Casa en venta
WhatsApp