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Casa en venta en Villa Residencial Bela Vista
Casa en venta
USD 240.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 366,4 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M

Casa en venta en Villa Residencial Bela Vista

Casa en Venta en Bela Vista, Rio Ceballos

Bela Vista - Rio Ceballos · Villa Residencial Bela Vista, Rio Ceballos, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
710 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Residencial Bela Vista, 2 dormitorios, 140 m², USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 1.714 contra USD 1.067 de la mediana (+60,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Residencial Bela Vista

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 255.720
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.081.286/mes

Necesitas ingresos por $ 8.325.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO INSTITUTO SAN NICOLAS · inicial/primaria · privada4 min · 230 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA DE FORMACION PROFESIONAL · secundaria · publica14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Residencial Bela Vista

Mediana del barrio
USD 228.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Residencial Bela Vista es USD 228.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bela Vista - Rio Ceballos, Villa Residencial Bela Vista, Rio Ceballos, Cordoba

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