venta
USD 75.000
Casa · 115m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Rio Ceballos·3 amb · 3 dorm · 115 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Rio Ceballos · 3 ambientes
USD 98.000
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Casa en venta
USD 98.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Rio Ceballos · 3 ambientes
Casa a Estrenar en Rio Ceballos Apta Credito
Casa A Estrenar EN RIO Ceballos Calle Mosconi · Rio Ceballos, Rio Ceballos, Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 95 m²
- Sup. total
- 434 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Rio Ceballos
Pide USD 98.000, un 40% mas que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta en Rio Ceballos publicados a menos de 10 cuadras de Casa A Estrenar EN RIO Ceballos Calle Mosconi.
40% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.032lo normal · 736924
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 69.962
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 950
- Tardaron en salir
- 80 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LANZ BIENES RAÍCES VENDEMarilina Lanz CPI 8444 CASA A ESTRENAR EN RÍO CEBALLOS APTA CRÉDITO HIPOTECARIO Si estás buscando una casa nueva, funcional y con excelente ubicación, esta propiedad en Río Ceballos es una oportunidad ideal para vivir o invertir en las Sierras Chicas.
Ubicada a tan solo 2 cuadras de la Ruta Provincial E-53, ofrece una excelente conectividad y, al mismo tiempo, la tranquilidad de un entorno residencial.
Desarrollada sobre un amplio terreno de 434 m², cuenta con 100 m² construidos, distribuidos de manera funcional para brindar comodidad y aprovechar al máximo sus espacios.
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: 2 dormitorios. 1 baño.
Living y espacios funcionales.
Patio amplio.
Parrilla.
Cochera opcional.
SUPERFICIES Y DOCUMENTACIÓN: Terreno total: 434 m².
Superficie construida: 100 m².
Propiedad a estrenar.
Escritura.
Planos aprobados.
Final de obra.
Apta crédito hipotecario.
Su amplio terreno y sus espacios exteriores ofrecen un gran potencial para disfrutar en familia, proyectar futuras mejoras o simplemente aprovechar la comodidad de tener un patio propio.
Una excelente oportunidad para acceder a una propiedad nueva, con documentación completa y en una ubicación estratégica de Río Ceballos.
Precio: USD 98.000.
Se escuchan ofertas Consultanos para mas información y coordinar una visita
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 104.419 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.419 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 104.419
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 880.087/mes
Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Victoria · Remedios de Escalada2 min · 149 m
El Titano11 min · 719 m
Valig14 min · 869 m
Educacion
J.DE INF. S/N DE PAJAS BLANCAS · inicial · publica3 min · 212 m
COLEGIO LA SERRANA · inicial/primaria · privada11 min · 703 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Rio Ceballos
El precio de casas de 3 ambientes en Rio Ceballos esta hoy en una mediana de USD 76.000, un 38,4% mas que en julio de 2026 y un 46,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Rio Ceballos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 76.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+46.2%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Rio Ceballos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Rio Ceballos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.999
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Rio Ceballos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Rio Ceballos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-31.5%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Rio Ceballos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Rio Ceballos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 291/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.8%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Rio Ceballos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Rio Ceballos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 122.205
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Rio Ceballos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Casa A Estrenar EN RIO Ceballos Calle Mosconi, Rio Ceballos, Rio Ceballos, Cordoba
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