Ph en venta en Don Bosco · 5 ambientes
Ph en venta
USD 125.000

Ph en venta en Don Bosco · 5 ambientes

Venta PH Don Bosco 5 Ambientes, 4 Dorm, 3 Baños

John F. Kennedy 641 · Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
102 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Don Bosco, 5 ambientes, 102 m², USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dos PH en un mismo lote, Don Bosco, Quilmes Descripción: En una zona residencial de Don Bosco, sobre calle John F. Kennedy, un lote de 10 por 30 metros reúne dos PH que pueden venderse juntos o por separado. La unidad 1: tiene 43 m² cubiertos y acceso directo desde el frente, con espacio para guardar el auto. En su interior hay un living amplio, cocina completa, un dormitorio y un baño. Hacia el fondo, un pequeño patio y una terraza de 52 m² libres, ideal para el mate, la parrilla o para ganar espacio al aire libre. La unidad 2: Se accede por un pasillo lateral, lo que le da independencia. Tiene 59 m² totales. En planta baja están la cocina con comedor diario y un baño. En planta alta, tres dormitorios y un segundo baño completo, una buena distribución para una familia o para quien necesita un ambiente de trabajo. Con 30 años de antigüedad, las dos unidades están en buen estado y piden solo un toque de pintura y arreglos sencillos para que cada comprador las deje a su gusto. Cuentan con todos los servicios activos y medidores independientes, no tienen expensas, y tienen planos aprobados, aptas para crédito hipotecario. Municipal y arba tambien subdivididos Valor: U$S 125.000 por las dos unidades funcionales. Se considera departamento en parte de pago en Complejo Habitacional Wilde. Se venden tambien por separado UF 1 valor u$s 65.000 / uf 2 :valor u$s 60.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.435/mes

Necesitas ingresos por $ 4.381.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

John F. Kennedy 641, Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

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