Ph 3 ambientes en venta en Ramos Mejia 4, Don Bosco

Ph 3 ambientes en ventaen Ramos Mejia 4, Don Bosco

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Don Bosco

Conviene mirarla

Pide USD 49.000, un 34% menos que lo normal entre los 23 ph de 2 habitaciones en venta en Don Bosco publicados a menos de 10 cuadras de Ramos Mejia 4.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 710lo normal · 1.0711.477

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 73.929
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.033
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta PH 3 ambientes en Don Bosco, Quilmes, con excelente ubicación y potencial de refacción Ubicado sobre la calle Ramos Mejía N.º 4, en el barrio residencial de Don Bosco, Quilmes, este PH ofrece una oportunidad única tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que deseen reciclar y revalorizar. La zona se destaca por su tranquilidad, cercanía a avenidas principales, colegios, comercios, y su fácil acceso a Capital Federal y distintos puntos de zona sur a través de la Autopista Buenos Aires La Plata y Acceso Sudeste. La propiedad corresponde a la Unidad Funcional N.º 1 dentro de un lote con solo dos unidades, lo que brinda privacidad y un entorno más independiente. Con una superficie cubierta de 54 m² y descubierta de 11,74 m², se distribuye de la siguiente manera: ingreso a garaje o sala de estar, dormitorio al frente con pisos de parquet y placard empotrado, baño completo, segundo dormitorio al contrafrente, cocina con mueble bajo mesada y un pequeño patio. De estado regular, esta unidad es ideal para reciclar y adaptarla a gusto, aprovechando su potencial y ubicación estratégica. Orientación Sur. ¡Una oportunidad para proyectar tu próxima vivienda en Don Bosco! Información adicional: Cantidad de plantas: 1 Termotanque Ambientes: Cocina Comedor Lavadero

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ramos Mejia 4

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
San Jorge · Bermejo8 min · 492 m
El Gauchito · Yapeyu11 min · 736 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 15312 min · 765 m
Educacion · 24 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica6 min · 359 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº42 RICARDO ROJAS · primaria · publica6 min · 365 m
CENTRO DE ADULTOS Nº722/08 · adultos · publica6 min · 368 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Manuel Belgrano4 min · 287 m
Plaza de la Madre7 min · 428 m
Plaza Guillermo Damian Noceto10 min · 628 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico5 min · 329 m
SANATORIO POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE LA INDUSTRIA DEL VIDRIO Y AFINES · hospital/clinica · obra social10 min · 623 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico10 min · 627 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Don Bosco

El precio de ph de 3 ambientes en Don Bosco esta hoy en una mediana de USD 57.450, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Don Bosco

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.450

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Don Bosco. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ramos Mejia 4, Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

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