Ph en venta en Don Bosco · 3 ambientes
Ph en venta
USD 49.000

Ph en venta en Don Bosco · 3 ambientes

Venta PH Don Bosco 3 Ambientes, 2 Dorm, 1 Baño

Ramos Mejia 4 · Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Don Bosco, 3 ambientes, 69 m², USD 49.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,4% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 710 contra USD 1.597 de la mediana (-55,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 1.597
Mediana m²
68 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Don Bosco

Descripcion

Venta PH 3 ambientes en Don Bosco, Quilmes, con excelente ubicación y potencial de refacción Ubicado sobre la calle Ramos Mejía N.º 4, en el barrio residencial de Don Bosco, Quilmes, este PH ofrece una oportunidad única tanto para quienes buscan su primera vivienda como para inversores que deseen reciclar y revalorizar. La zona se destaca por su tranquilidad, cercanía a avenidas principales, colegios, comercios, y su fácil acceso a Capital Federal y distintos puntos de zona sur a través de la Autopista Buenos Aires La Plata y Acceso Sudeste. La propiedad corresponde a la Unidad Funcional N.º 1 dentro de un lote con solo dos unidades, lo que brinda privacidad y un entorno más independiente. Con una superficie cubierta de 54 m² y descubierta de 11,74 m², se distribuye de la siguiente manera: ingreso a garaje o sala de estar, dormitorio al frente con pisos de parquet y placard empotrado, baño completo, segundo dormitorio al contrafrente, cocina con mueble bajo mesada y un pequeño patio. De estado regular, esta unidad es ideal para reciclar y adaptarla a gusto, aprovechando su potencial y ubicación estratégica. Orientación Sur. ¡Una oportunidad para proyectar tu próxima vivienda en Don Bosco! Información adicional: Cantidad de plantas: 1 Termotanque Ambientes: Cocina Comedor Lavadero

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.466/mes

Necesitas ingresos por $ 1.717.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ramos Mejia 4, Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

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