P Proppies
Ph en venta en Don Bosco · 3 ambientes
Ph en venta
USD 38.000
= $ 59,2 M
Cuota UVA desde $ 336.099/mes · ingresos $ 1,3 M

Ph en venta en Don Bosco · 3 ambientes

Departamento Tipo Casa a Refaccionar

MONTEVIDEO 1516 - BERNAL · Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
174 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Don Bosco, 3 ambientes, 57 m², USD 38.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,8% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 667 contra USD 1.377 de la mediana (-51,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.377
Mediana m²
64 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Don Bosco

Descripcion

SE TRATA DE UN DEPARTAMENTO TIPO CASA AL FRENTE, SOBRE UN LOTE DE 5,04 X 16,30 • TIENE UN LOCAL O GARAGE AL FRENTE, COCINA-COMEDOR, BAÑO, 2 DORMITORIOS, PATIO Y TERRAZA • A REFACCIONAR -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 336.099/mes

Necesitas ingresos por $ 1.344.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MONTEVIDEO 1516 - BERNAL, Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

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