P Proppies
Ph en venta en Don Bosco · 3 ambientes
Ph en venta
USD 55.000
= $ 85 M
Cuota UVA desde $ 482.804/mes · ingresos $ 1,9 M

Ph en venta en Don Bosco · 3 ambientes

Venta PH 3 ambientes con patio en Don Bosco

MAIPU al 1000 · Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Don Bosco, 3 ambientes, 60 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 54,2% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 917 contra USD 1.718 de la mediana (-46,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.718
Mediana m²
70 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Don Bosco

Descripcion

Amplio y comodo departamento tipo casa de 3 ambientes con entrada independiente. El mismo está compuesto por luminoso living comedor, cocina integrada con barra desayunadora, dos dormitorios y baño completo. Posee lavadero y patio. Excelente estado! Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 482.804/mes

Necesitas ingresos por $ 1.931.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

MAIPU al 1000, Don Bosco, Don Bosco, Buenos Aires

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