P Proppies
Departamento en venta en Villa Cramer · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000
= $ 217,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Departamento en venta en Villa Cramer · 3 ambientes

Departamento a Estrenar en Barrio Parque

Avenida Caseros 2400 · Villa Cramer, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Cramer, 3 ambientes, 66 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 2.121 contra USD 1.698 de la mediana (+24,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.698
Mediana m²
53 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Cramer

Descripcion

Hermoso departamento de 3 ambientes a estrenar , ubicado en planta baja dentro de un complejo con seguridad , a pocas cuadras de Nuevo Quilmes (zona Don Bosco). Características del departamento: Estar comedor con cocina integrada y desayunador Balcón al frente 2 dormitorios con placard con interiores 1 baño completo con ducha Superficie total: 74 m² Superficie cubierta: 66 m² Superficie semicubierta: 8 m² Cochera: Cochera descubierta El complejo cuenta con: Seguridad Cancha de fútbol 5 Piscina con vestuarios Plaza para chicos Sector de parrillas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.236.193/mes

Necesitas ingresos por $ 4.944.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Carrefour Express7 min · 456 m
San Jorge · Bermejo13 min · 813 m
Carnes FMB · Avenida Montevideo 15315 min · 964 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES MARIANO ACOSTA · inicial · privada7 min · 446 m
JARDIN DE INFANTES PABLO PICASSO · inicial · privada8 min · 491 m
ESCUELA MODELO MARIANO ACOSTA · primaria · privada8 min · 496 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de la Madre5 min · 308 m
Plaza Los Pumitas5 min · 330 m
Plaza Manuel Belgrano9 min · 556 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico9 min · 570 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico11 min · 724 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico13 min · 806 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Caseros 2400, Villa Cramer, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Cramer

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Departamento en venta
WhatsApp