P Proppies
Departamento en venta en Villa Cramer · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 89.000
= $ 138,5 M
Cuota UVA desde $ 786.927/mes · ingresos $ 3,1 M

Departamento en venta en Villa Cramer · 3 ambientes

Departamento Dúplex Venta Villa Cramer

Almafuerte 278 · Villa Cramer, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Cramer, 3 ambientes, 44 m², USD 89.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento tipo duplex en Planta alta: Planta Primer Piso: Living Comedor con cocina incorporada de 8,10 x 3,10m. Planta Segundo Piso: 2 dormitorios, el principal con balcón-terraza con parrilla de 3x3 -Baño completo. Sin expensas Apto préstamo hipotecario. Puerta de seguridad tipo pentagono

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 786.927/mes

Necesitas ingresos por $ 3.147.708/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 278, Villa Cramer, Quilmes, Buenos Aires

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