Departamento en venta en Villa Cramer · 3 ambientes

Departamento a Estrenar en Barrio Parque

Avenida Caseros 2400 · Villa Cramer, Quilmes, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 66 m²
Sup. total: 74 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Cramer, 3 ambientes, 66 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,6% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 2.121 contra USD 1.698 de la mediana (+24,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 1.698
Mediana m²: 53 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Villa Cramer

Descripcion

Hermoso departamento de 3 ambientes a estrenar , ubicado en planta baja dentro de un complejo con seguridad , a pocas cuadras de Nuevo Quilmes (zona Don Bosco). Características del departamento: Estar comedor con cocina integrada y desayunador Balcón al frente 2 dormitorios con placard con interiores 1 baño completo con ducha Superficie total: 74 m² Superficie cubierta: 66 m² Superficie semicubierta: 8 m² Cochera: Cochera descubierta El complejo cuenta con: Seguridad Cancha de fútbol 5 Piscina con vestuarios Plaza para chicos Sector de parrillas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.388
Sellos y tasas~1%: USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.235.715/mes

Necesitas ingresos por $ 4.942.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Carrefour Express7 min · 456 m

San Jorge · Bermejo13 min · 813 m

Carnes FMB · Avenida Montevideo 15315 min · 964 m

Educacion · 25 en la zona

JARDIN DE INFANTES MARIANO ACOSTA · inicial · privada7 min · 446 m

JARDIN DE INFANTES PABLO PICASSO · inicial · privada8 min · 491 m

ESCUELA MODELO MARIANO ACOSTA · primaria · privada8 min · 496 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza de la Madre5 min · 308 m

Plaza Los Pumitas5 min · 330 m

Plaza Manuel Belgrano9 min · 556 m

Salud · 4 en la zona

CENTRO ASISTENCIAL MUNICIPAL DON BOSCO · centro de salud · publico9 min · 570 m

CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico11 min · 724 m

CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION VILLA ITATI - DON BOSCO · centro de salud · publico13 min · 806 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Cramer

Mediana del barrio: USD 72.500
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Cramer es USD 72.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.