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Departamento 2 ambientes en venta en Güemes 79, Villa Cramer
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 110,2 M
Cuota UVA desde $ 625.811/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Güemes 79, Villa Cramer

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
52 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Cramer

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 28% menos que lo normal entre los 167 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Cramer publicados a menos de 10 cuadras de Güemes 79.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 1.9471.6852.312

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 97.340
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.947
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento 2 ambientes con balcón • Muy luminoso Ubicado en un piso alto con excelente entrada de luz natural, este departamento cuenta con un cómodo living comedor con salida al balcón, cocina integrada con barra desayunadora y baño completo con bañera. Dormitorio con placard empotrado y aire acondicionado. El edificio se encuentra en zona con buen acceso a transporte, comercios . Ideal para quienes buscan comodidad, luz y buena distribución. Listo para ingresar Precio: $ 550.000 + servicios. Contrato 24 meses con actualizacion trimestral Garantia propietaria o seguro de caucion ¡Consultanos para coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625.811 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 625.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.503.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Güemes 79

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Felix Bernal) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Vallee (Fiambres y Picadas) · Castro Barros 1259 min · 575 m
Gran Marx · Avenida San Martin9 min · 605 m
Los Hermanos10 min · 619 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO ALMAFUERTE · primaria · privada1 min · 46 m
JARDIN DE INFANTES TOPO GIGIO · inicial · privada1 min · 65 m
COLEGIO ALMAFUERTE · secundaria · privada1 min · 76 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Felix Bernal2 min · 106 m
Plaza Cultural Jose Eduardo Pardo · Belgrano 454-4807 min · 416 m
Jardin Napoleon Publico7 min · 434 m
Salud · 8 en la zona
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado3 min · 163 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado3 min · 171 m
CLINICA OFTALMOLOGICA PRIVADA · clinica especializada · privado8 min · 525 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Cramer

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Cramer esta hoy en una mediana de USD 69.500, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Cramer

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Cramer.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Güemes 79, Villa Cramer, Quilmes, Buenos Aires

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