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Departamento 3 ambientes en venta en Almafuerte 278, Villa Cramer
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 142,3 M
Cuota UVA desde $ 808.244/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Almafuerte 278, Villa Cramer

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
73 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Cramer

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 38% menos que lo normal entre los 40 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Cramer publicados a menos de 10 cuadras de Almafuerte 278.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.698lo normal · 2.7262.3013.561

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 144.468
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.881
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Departamento tipo duplex en Planta alta: Planta Primer Piso: Living Comedor con cocina incorporada de 5,50 x 3,30m. Planta Segundo Piso: 1 dormitorio, Baño completo, Escritorio o segundo dormitorio con salida a terraza con Parrilla de 3m x 3m. Puerta de entrada de seguridad Tipo Pentagono. Sin expensas Apto préstamo hipotecario. Puede ofrecer financiación directa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Almafuerte 278

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza UNQ) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Super Mercado Chino5 min · 311 m
Los Hermanos10 min · 608 m
Los Molinos10 min · 613 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº942 RAYUELA · inicial · publica5 min · 304 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 PAULA A. DE SARMIENTO · secundaria · publica8 min · 519 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 JOHN FITZGERALD KENNEDY · primaria · publica8 min · 521 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza UNQ6 min · 404 m
Jardin Napoleon Publico7 min · 453 m
Plazoleta Rodolfo Walsh7 min · 476 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VA. ALCIRA · centro de salud · publico5 min · 322 m
HOGAR Y CENTRO DE DIA VILLA DEL SOL · clinica especializada · privado10 min · 668 m
SANATORIO BERNAL · hospital/clinica · privado11 min · 679 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Cramer

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Cramer esta hoy en una mediana de USD 140.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Cramer

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 140.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Cramer. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almafuerte 278, Villa Cramer, Quilmes, Buenos Aires

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