P Proppies
Departamento en venta en Villa Cramer · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 139,2 M
Cuota UVA desde $ 790.861/mes · ingresos $ 3,2 M

Departamento en venta en Villa Cramer · 3 ambientes

Duplex en Venta en Bernal

Almafuerte 278 · Villa Cramer, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Cramer, 3 ambientes, 53 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 1.698 contra USD 2.023 de la mediana (-16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 2.023
Mediana m²
44 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Cramer

Descripcion

Departamento tipo duplex en Planta alta: Planta Primer Piso: Living Comedor con cocina incorporada de 5,50 x 3,30m. Planta Segundo Piso: 1 dormitorio, Baño completo, Escritorio o segundo dormitorio con salida a terraza con Parrilla de 3m x 3m. Puerta de entrada de seguridad Tipo Pentagono. Sin expensas Apto préstamo hipotecario. Puede ofrecer financiación directa

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 790.861/mes

Necesitas ingresos por $ 3.163.443/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 278, Villa Cramer, Quilmes, Buenos Aires

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