Casa en venta en La Alameda · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en La Alameda · 4 ambientes

Casa Venta 4 Ambientes - La Alameda, Canning

Casa Venta 4 Ambientes - La Alameda, Canning · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Alameda, 4 ambientes, 200 m², USD 220.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por debajo de la mediana del set (USD 264.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.100 contra USD 1.382 de la mediana (-20,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 264.500
Mediana precio/m²
USD 1.382
Mediana m²
196 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en La Alameda

Descripcion

CASA EN VENTA • UBICADA EN LA ALAMEDA, CANNING Con 200 m² cubiertos en un lote de 700 m², la propiedad se despliega en una planta ofreciendo amplios espacios para disfrutar. Al ingresar, te recibe un elegante: • Living comedor que se integra a una moderna cocina americana, ideal para quienes aman cocinar y compartir momentos en familia. • 4 habitaciones, destacándose una suite con placard y vestidor, proporcionando un espacio privado y acogedor • 2 baños completos y un toilette de cortesía, garantizando comodidad para todos los miembros de la familia. El exterior es simplemente encantador: patio con jardín y riego automático invita a disfrutar del aire libre, mientras que la parrilla techada es perfecta para reuniones sociales. La propiedad incluye una cochera descubierta. Otras características: • Entre sus destacados amenities, se encuentran el acceso a un Club House, gimnasio, sauna, y una pileta. La seguridad es prioridad con vigilancia las 24 horas. • Los servicios incluyen agua corriente, gas natural, internet, electricidad, y más, asegurando una vida moderna y sin preocupaciones. Esta propiedad, con orientación norte, es ideal para quienes buscan luminosidad y un estilo de vida sofisticado. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este entorno privilegiado! . . Elegí la vida que deseas vivir. . . MG • Maximiliano González Propiedades. . . Lotes y casas en venta. . . . . . Las imágenes presentadas son meramente ilustrativas y tienen como finalidad representar las características generales de la propiedad. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria”. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por Maximiliano González Matrícula N° 4295 (CPMCLZ) Todas las superficies y medidas son a título informativo sujetas a plano. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. CPMCLZ Mat Nº 4295

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.946.213/mes

Necesitas ingresos por $ 7.784.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en La Alameda

Mediana del barrio
USD 275.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en La Alameda es USD 275.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa Venta 4 Ambientes - La Alameda, Canning, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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