Casa en venta en La Alameda · 5 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en La Alameda · 5 ambientes

Oportunidad Casa a Terminar La Alameda en Venta

La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
245 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad

Descripcion

Casa en construcción de 4 ambientes sobre amplio lote en La Alameda Excelente propiedad en construcción, desarrollada en dos plantas, con un diseño moderno, funcional y una distribución pensada para aprovechar al máximo cada espacio. La vivienda se encuentra emplazada sobre un amplio lote de --770 m²--, con espacio verde hacia el fondo, y cuenta con --170 m² cubiertos + 75 m² semicubiertos--. Su diseño prioriza los ambientes amplios, luminosos y conectados, ofreciendo además la posibilidad de que el futuro propietario pueda definir terminaciones, materiales y detalles finales a su gusto. Distribución --Planta baja:-- • Amplio living, comedor y cocina integrados. • 1 dormitorio con placard, que también puede utilizarse como escritorio, playroom o ambiente multifunción. • Baño completo. • Espacios semicubiertos vinculados al exterior. --Planta alta:-- • 2 dormitorios con placard. • 2 baños completos. La propiedad se caracteriza por su excelente iluminación natural, ambientes generosos y una distribución versátil, ideal para una familia que busca una vivienda moderna y con potencial de personalización. Importante La casa se encuentra actualmente --en etapa de construcción y sin terminaciones finales--, lo que representa una excelente oportunidad para elegir materiales, revestimientos, equipamiento y detalles de terminación de acuerdo con el gusto y las necesidades del comprador. La Alameda Canning Ubicada en --La Alameda--, uno de los barrios privados más consolidados y buscados del corredor Canning, sobre --Ruta 58 Km 9,5--, dentro de un emprendimiento de aproximadamente 215 hectáreas. El barrio ofrece una propuesta residencial integral, con infraestructura y servicios de primer nivel: • Acceso con seguridad privada las 24 horas. • Cerco perimetral electrificado y sistema de cámaras. • Calles asfaltadas. • Redes subterráneas de electricidad. • Gas natural, agua corriente y cloacas. • Fibra óptica. • Laguna central de aproximadamente 9 hectáreas. • Club House con restaurante. • Bar junto a la piscina. • House Náutico. • Business Center. • Spa con sauna y espacios de relax. • Gimnasio equipado. • Pista de patinaje. • Canchas de tenis, fútbol, rugby y hockey. • Amplios espacios verdes y sectores recreativos. Una propiedad con --gran potencial, excelente ubicación dentro de uno de los desarrollos más reconocidos de Canning y la posibilidad de personalizar sus terminaciones--, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. --Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.-- XINTEL(IEQ-IEQ-152)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.428.697 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.428.697/mes

Necesitas ingresos por $ 5.714.789/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La Alameda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Alameda esta hoy en una mediana de USD 275.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Alameda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en La Alameda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de La Alameda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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