Casa en venta en La Alameda · 4 ambientes

Casa en venta en La Alameda · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes en Venta con Fondo Al Espejo de Agua en La Alameda, Canning

Cáceres y Ruta 58 Km 9,5 · La Alameda, Guernica, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
228 m²
Sup. total
798 m²
Antigüedad
6 años · 2020
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Alameda

Esta en lo normal

Pide USD 320.000, un 4% mas que lo normal entre los 91 casas de 3 habitaciones en venta en La Alameda publicados a menos de 10 cuadras de Cáceres y Ruta 58 Km 9,5.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.404lo normal · 1.3531.0971.587

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 57% mas altas que lo normal
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 308.470
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.366
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta con fondo al espejo de agua en Barrio Cerrado La Alameda, Canning. Casa de diseño moderno en dos plantas, construida en 2020 sobre un lote de 798 m². Está ubicada cerca del ingreso y del sector social del barrio, tiene buena orientación y grandes ventanales que integran todos los ambientes con el jardín. Planta baja: palier de recepción, toilette de visitas y un ambiente integrado con living con hogar, comedor y cocina. La cocina tiene muebles bajo y sobre mesada, barra desayunadora, mesada de Silestone con doble bacha, anafe a gas y horno eléctrico, y continúa hacia la galería. Una escalera liviana con un gran ventanal lateral ilumina el espacio. Desde la cochera hay un acceso secundario al lavadero y a un amplio espacio de guardado. Planta alta: dos dormitorios con placard y vista al frente, que comparten un baño completo con antebaño. Al fondo se ubica el dormitorio principal en suite, con vestidor y salida a un balcón terraza con vista al espejo de agua. Exterior: galería semicubierta con parrilla y bacha, amplio jardín con riego por aspersión y perímetro forestado, piscina con desborde y cochera semicubierta al frente para dos autos. Generalidades: aberturas de aluminio con DVH, losa radiante eléctrica en planta alta, aire acondicionado frío/calor en los ambientes y techo de losa. Anafe a gas envasado con conexión a gas natural aprobada. Superficies: lote 798 m², cubierta 228 m², semicubierta 66 m². El barrio cuenta con canchas de fútbol y tenis, piscina, plaza de juegos, SUM, proveeduría y spa. Frente al ingreso pasa una línea de colectivos y la Ruta 58 está a 3 km. CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.867.574 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.867.574/mes

Necesitas ingresos por $ 11.470.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La Alameda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Alameda esta hoy en una mediana de USD 275.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Alameda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 275.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en La Alameda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cáceres y Ruta 58 Km 9,5, La Alameda, Guernica, Buenos Aires

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