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Terreno en venta en Santa Maria
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 154 M
Cuota UVA desde $ 874.871/mes · ingresos $ 3,5 M

Terreno en venta en Santa Maria

Terreno en Venta - Potrero de Garay

Potrero de Garay 0 · Santa Maria, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.183 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Maria, 1183 m², USD 100.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 233,3% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 85 contra USD 26 de la mediana (+220,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~70,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 26
Mediana m²
1183 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Santa Maria

Descripcion

Terreno de 1183m2 ubicado en Potrero de Garay. Frente al lago. Espectaculares vistas. Luz y agua. A 1km del puente del rio Los Espinillos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.550
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 874.871/mes

Necesitas ingresos por $ 3.499.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo de Los Artesanos1 min · 69 m
Educacion
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO EXT. AULICA POTRERO DE GARAY · adultos · publica1 min · 7 m
Espacios verdes
Plaza Paseo del Indio2 min · 126 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Maria

Mediana del barrio
USD 30.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Maria es USD 30.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Potrero de Garay 0, Santa Maria, Potrero de Garay, Cordoba

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