venta
USD 55.000
Terreno · 1700m²
Residencias II · 1700 m2 · hace 16 dias
Terreno en venta en Residencias II
Lote 600 m² - Sobre Av Malvinas Arg Zona de Proyección Comercial
Av. Malvinas Argentinas · Residencias II, Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Residencias II, 600 m², USD 32.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 39,1% por encima de la mediana del set (USD 23.000). El m² de lote sale USD 53 contra USD 38 de la mediana (+39,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 23.000
- Mediana precio/m²
- USD 38
- Mediana m²
- 600 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Residencias II
Descripcion
Lote 64-2 BARRIO EL FORTÍN 600 m² (15X 40) USD Ver datos Lote comercial de 600 m², ubicado sobre Av.
Malvinas Argentinas, una de las arterias principales de la zona, con buena visibilidad y circulación.
Una alternativa para quienes buscan invertir pensando en el crecimiento del área comercial y desarrollar a futuro un negocio o emprendimiento.
RAZONES PARA VERLO -Ubicación sobre avenida: mayor exposición y visibilidad. -Proyección comercial: una inversión con potencial a futuro ante la extensión del área comercial. -Cercanía al lago: un atractivo adicional de la ubicación.
Consultanos para conocer su ubicación y coordinar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 34.096
- Precio del aviso
- USD 32.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 774
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 160
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.162
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 280.741/mes
Necesitas ingresos por $ 1.122.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Malvinas Argentinas, Residencias II, Potrero de Garay, Cordoba
