venta
USD 55.000
Terreno · 1700m²
Residencias II · 1700 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Residencias II
Lotes en Venta - Costa Al Lago - Desde 1500 m² a 3200 m² - Potrero de Garay
Potrero de Garay · Residencias II, Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Residencias II, 1500 m², USD 60.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 40 contra USD 32 de la mediana (+23,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 32
- Mediana m²
- 1700 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Residencias II
Descripcion
Terrenos y casa en venta, ubicados en Potrero de Garay, con costa al lago y con frente sobre Av.
Malvinas Argentinas, que es la vía principal y arteria comercial de Potrero de Garay, Córdoba.
• Lote: 2500 m2 de terreno + lanchera
• Pozo de Agua (Costa al lago).USD 160.000.
• Lote: 2500 m2 con casa (Sup. CUB
• quincho y pileta (Costa lago). USD 274.000.
• Lote: 1500 m2 con salida al lago. USD 60.000.
• Lote, 3400 m2 Sobre Av.
Malvinas argentinas.
Esquina/comercial. USD 184.000.
Ideal emprendimiento turístico, por su ubicacación, todos los lotes ofrecen doble frente estratégico: salida directa a Av.
Malvinas Argentinas y vista/acceso al lago.
Servicios: luz y Pozo de Agua.
Escritura.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 63.930
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 524.923/mes
Necesitas ingresos por $ 2.099.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Potrero de Garay, Residencias II, Potrero de Garay, Cordoba
