Terreno en venta en Residencias II
Terreno en venta
USD 14.000

Terreno en venta en Residencias II

Lotes en Barrio El Fortin Desde 14.000 Dolares

Avenida malvinas argentinas · Residencias II, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Residencias II, 600 m², USD 14.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,2% por debajo de la mediana del set (USD 32.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 23 contra USD 53 de la mediana (-56,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Residencias II

Descripcion

Descubre estos increíbles lotes en la zona residencial 2 actualmente Barrio el fortín, perfectos para construir la cabaña de tus sueños o desarrollar un atractivo complejo de alquiler turístico. Ubicados a pocas cuadras del lago, con un acceso fácil y rápido a todas las comodidades que necesitas. Características destacadas: • Ubicación privilegiada: Situados en una zona de gran potencial turístico (ZRT), estos lotes son ideales para quienes buscan invertir en un entorno natural y atractivo. • Servicios disponibles en el barrio: luz de EPEC y agua de red, lo que garantiza comodidad y funcionalidad para tu proyecto. Superficies y códigos de referencia: Lote 64-2: 600 m²-RETASADO!!!! Lote comercial ubicado sobre la avenida Malvinas Argentinas, una arteria principal con gran visibilidad. Ideal para desarrollar un negocio o emprendimiento comercial en una zona de alto tránsito.32.000 dolares Lote 73-2: 525 m²( 15 x 35) -Lote ideal para una vivienda unifamiliar, con pendiente moderada. Perfecto para construir la casa de tus sueños.15.000 dolares Lote 78-2: 600 m²-Lote ideal para una vivienda unifamiliar, con todas las comodidades necesarias para una vida confortable.16.000 dolares Lote 03-2: 600 m²-Lote ideal para una vivienda unifamiliar,una opción perfecta para establecer tu hogar.14.000 dolares Lote 22-2: 525 m²-Lote ideal para una vivienda unifamiliar,con pendiente moderada.16.500 dolares Estos lotes representan una excelente oportunidad para invertir en una zona en crecimiento, con opciones para distintos tipos de desarrollos, desde proyectos comerciales hasta residenciales. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un lugar con tanto potencial. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y ven a conocer tu futuro terreno!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.917
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2%
USD 339
Sellos y tasas~0.5%
USD 70
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 122.482/mes

Necesitas ingresos por $ 489.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo de Los Artesanos10 min · 627 m
Educacion
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO EXT. AULICA POTRERO DE GARAY · adultos · publica11 min · 700 m
Espacios verdes
Plaza Paseo del Indio11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida malvinas argentinas, Residencias II, Potrero de Garay, Cordoba

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