Terreno en venta en Residencias 1
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Residencias 1

Lote con gran potencial comercial en potrero de garay a metros del lago- 861

LA ESTANCIA- AV MALVINAS ARGENTINAS 200, Piso Rut, Residencias 1 · Residencias 1, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.742 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Residencias 1, 1742 m², USD 55.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Potrero de Garay, Av. Malvinas Argentinas. Este lote se destaca por su privilegiada ubicación sobre avenida asfaltada, con gran visibilidad y fácil acceso, ideal tanto para desarrollo residencial como comercial o turístico. Características destacadas: Frente sobre Av. Malvinas Argentinas Excelente exposición y circulación Ideal para locales, complejo turístico, gastronómico o desarrollo comercial A tan solo 100 metros de la bajada al lago Superficie: 1.742 m² Hermosas visuales abiertas hacia las sierras y el entorno natural Entorno consolidado y en crecimiento Muy buena accesibilidad durante todo el año Su combinación de ubicación, vistas abiertas y cercanía al lago lo convierten en una propuesta única para quienes buscan invertir en una de las zonas con mayor desarrollo de las sierras de Córdoba. Consultanos para más información o coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.602
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~0.5%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 486.553/mes

Necesitas ingresos por $ 1.946.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo de Los Artesanos6 min · 355 m
Educacion
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO EXT. AULICA POTRERO DE GARAY · adultos · publica7 min · 428 m
Espacios verdes
Plaza Paseo del Indio7 min · 477 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LA ESTANCIA- AV MALVINAS ARGENTINAS 200, Piso Rut, Residencias 1, Residencias 1, Potrero de Garay, Cordoba

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