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Terreno en venta en Residencias 1
Lote con gran potencial comercial en potrero de garay a metros del lago- 861
LA ESTANCIA- AV MALVINAS ARGENTINAS 200, Piso Rut, Residencias 1 · Residencias 1, Potrero de Garay, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.742 m²
Precio frente a los parecidos de Residencias 1
Pide USD 55.000, un 15% menos que lo normal entre los 16 terrenos parecidos en venta en Residencias 1 publicados a menos de 10 cuadras de LA ESTANCIA- AV MALVINAS ARGENTINAS 200, Piso Rut, Residencias 1.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 46% menos que los que ya salieron de oferta
- Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal en la zona
- USD 64.649
- Tamaño normal
- 1480 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 59
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.602 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.602 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 275
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.972.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo del Indio) a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
LA ESTANCIA- AV MALVINAS ARGENTINAS 200, Piso Rut, Residencias 1, Residencias 1, Potrero de Garay, Cordoba

