Terreno en venta en Residencias 1
Terreno en venta
USD 22.000

Terreno en venta en Residencias 1

Lote en venta – potrero de garay | residencias 1 a metros del asfalto- 899

Camino T398-5, Potrero de Garay, Santa María, Córdoba, ARG 100 · Residencias 1, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
663 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Residencias 1, 663 m², USD 22.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,4% por encima de la mediana del set (USD 17.000). El m² de lote sale USD 33 contra USD 28 de la mediana (+17,1%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 17.000
Mediana precio/m²
USD 28
Mediana m²
600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Residencias 1

Descripcion

Ubicado en el cotizado barrio Residencias 1, este terreno combina lo mejor de dos mundos: la paz inigualable de las sierras y la comodidad de estar sobre la avenida principal, con acceso rápido a la Municipalidad, comercios y los principales atractivos de Potrero de Garay. ¿Por qué este lote es especial? Vistas privilegiadas: Su pendiente positiva no es solo una característica topográfica, es la oportunidad perfecta para diseñar una casa o cabaña en la parte alta del terreno y disfrutar de panorámicas únicas del entorno natural. Listo para construir: Cuenta con servicios de agua y luz al frente, para que empieces a proyectar sin demoras ni sorpresas. Ubicación estratégica y accesible: Frente a la avenida principal, garantizando llegada directa todo el año y conectividad inmediata. Tranquilidad jurídica: Títulos perfectos, listos para transferir con total seguridad. Ideal para: Tu casa de fin de semana o vivienda permanente: Desconectar del ruido, respirar aire puro y regalarle a tu familia la calidad de vida que se merece. Inversión inteligente: Una zona en constante crecimiento y revalorización, perfecta para un emprendimiento turístico de cabañas o reserva de valor. Te imaginas despertando con esta vista?

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.441
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~0.5%
USD 110
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.447/mes

Necesitas ingresos por $ 769.787/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo de Los Artesanos5 min · 330 m
Educacion
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO EXT. AULICA POTRERO DE GARAY · adultos · publica4 min · 282 m
C.E.N.M.A. BARRIO CAMARA ANEXO POTRERO DE GARAY · adultos · publica12 min · 787 m
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Espacios verdes
Plaza Paseo del Indio3 min · 168 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino T398-5, Potrero de Garay, Santa María, Córdoba, ARG 100, Residencias 1, Potrero de Garay, Cordoba

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