Terreno en venta en Residencias 1
Terreno en venta
USD 68.000

Terreno en venta en Residencias 1

Lote sobre av costanera en potrero de garay frente al lago-875

AV MALVINAS ARGENTINAS POTRERO DE GARAY 100 · Residencias 1, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
829 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Residencias 1, 829 m², USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 209,1% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 82 contra USD 33 de la mediana (+147,2%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 33
Mediana m²
663 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Residencias 1

Descripcion

Se vende excelente lote de 829 m² con una ubicación privilegiada sobre la Avenida Costanera, frente a la bajada pública al Lago Los Molinos y a tan solo 700 metros del asfalto. Ubicado en un sector netamente residencial, este terreno permite disfrutar de increíbles vistas al lago hacia el Este y a las Sierras Grandes hacia el Oeste, combinando naturaleza, tranquilidad y excelente accesibilidad. El lote posee doble frente, siendo su acceso principal sobre la Avenida Costanera. Presenta una suave pendiente ascendente desde la avenida, característica que favorece y potencia las visuales panorámicas del entorno. Por sus dimensiones, ubicación estratégica y entorno consolidado, resulta ideal para la construcción de una vivienda permanente, casa de fin de semana. • Superficie: 829 m² • Doble frente • Vistas al Lago Los Molinos y a las Sierras • Agua corriente • Energía eléctrica (EPEC) • Excelente entorno residencial • Título perfecto ¡Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas de Potrero de Garay!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.454
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~0.5%
USD 340
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 594.835/mes

Necesitas ingresos por $ 2.379.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

AV MALVINAS ARGENTINAS POTRERO DE GARAY 100, Residencias 1, Potrero de Garay, Cordoba

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