Terreno en venta en Puerto del Aguila Country Nautico
Terreno en venta
USD 45.000

Terreno en venta en Puerto del Aguila Country Nautico

Terreno en Puerto del Aguila Country Nautico

Puerto de Aguila · Puerto del Aguila Country Nautico, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.070 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Puerto del Aguila Country Nautico, 1070 m², USD 45.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,6% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² de lote sale USD 42 contra USD 35 de la mediana (+21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 35
Mediana m²
1153 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Puerto del Aguila Country Nautico

Descripcion

Terreno de 1.070 m² en Puerto del Águila – Naturaleza, lago y calidad de vida Excelente lote de 1.070 m² ubicado en Puerto del Águila, un exclusivo barrio náutico sobre el lago, a tan solo 10 minutos de Los Reartes y a 15 minutos de Villa General Belgrano y San Clemente. Un entorno único para disfrutar de la tranquilidad de las sierras, rodeado de naturaleza y con vistas privilegiadas. El barrio cuenta con una amplia infraestructura y servicios para disfrutar todo el año: ?? Barrio náutico con muelles y servicio de lanchera. ?? Uso gratuito de kayaks. ?? Dos piscinas con increíbles vistas al lago. ?? Gimnasio y vestuarios. ?? Sala de juegos y espacios de recreación. ?? Solárium con reposeras. ?? Resto bar. ?? Servicio de lavandería. Una excelente oportunidad para construir tu vivienda permanente, casa de descanso o inversión en uno de los desarrollos más atractivos del Valle de Calamuchita. Viví la experiencia de despertar cada día rodeado de naturaleza, aire puro y la belleza incomparable del lago y las sierras.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.692/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Puerto del Aguila Country Nautico

Mediana del barrio
USD 42.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Puerto del Aguila Country Nautico es USD 42.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Puerto de Aguila, Puerto del Aguila Country Nautico, Potrero de Garay, Cordoba

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