Terreno en venta en Puerto del Aguila Country Nautico

Terreno en venta en Puerto del Aguila Country Nautico

Terreno en Puerto del Aguila Country Nautico

Puerto de Aguila · Puerto del Aguila Country Nautico, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.070 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Puerto del Aguila Country Nautico

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 40% mas que lo normal entre los 22 terrenos parecidos en venta en Puerto del Aguila Country Nautico publicados a menos de 10 cuadras de Puerto de Aguila.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 42lo normal · 3025

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 32.169
Tamaño normal
1150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 29
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno de 1.070 m² en Puerto del Águila – Naturaleza, lago y calidad de vida Excelente lote de 1.070 m² ubicado en Puerto del Águila, un exclusivo barrio náutico sobre el lago, a tan solo 10 minutos de Los Reartes y a 15 minutos de Villa General Belgrano y San Clemente. Un entorno único para disfrutar de la tranquilidad de las sierras, rodeado de naturaleza y con vistas privilegiadas. El barrio cuenta con una amplia infraestructura y servicios para disfrutar todo el año: ?? Barrio náutico con muelles y servicio de lanchera. ?? Uso gratuito de kayaks. ?? Dos piscinas con increíbles vistas al lago. ?? Gimnasio y vestuarios. ?? Sala de juegos y espacios de recreación. ?? Solárium con reposeras. ?? Resto bar. ?? Servicio de lavandería. Una excelente oportunidad para construir tu vivienda permanente, casa de descanso o inversión en uno de los desarrollos más atractivos del Valle de Calamuchita. Viví la experiencia de despertar cada día rodeado de naturaleza, aire puro y la belleza incomparable del lago y las sierras.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.948 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 2.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 403.176 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.948
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~0.5%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 403.176/mes

Necesitas ingresos por $ 1.612.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Puerto del Aguila Country Nautico

El precio de terrenos en Puerto del Aguila Country Nautico esta hoy en una mediana de USD 33 por m², un 3,6% mas que en septiembre de 2026 y un 10,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puerto del Aguila Country Nautico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 33/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Puerto del Aguila Country Nautico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puerto de Aguila, Puerto del Aguila Country Nautico, Potrero de Garay, Cordoba

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USD 45.000
Terreno en venta
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