Terreno en venta en Bahia Los Molinos 00, Puerto del Aguila Country Nautico

Terreno en ventaen Bahia Los Molinos 00, Puerto del Aguila Country Nautico

Caracteristicas

Sup. total
6.671 m²

Descripcion

EXCLUSIVO TERRENO EN VENTA | LAGO LOS MOLINOS Viví o invertí en un entorno único, donde la naturaleza, la tranquilidad y el acceso al agua se combinan para ofrecer una oportunidad difícil de encontrar. Este espectacular lote de 6.671 m² cuenta con acceso directo al Lago Los Molinos, convirtiéndose en una excelente opción para desarrollar una vivienda permanente, casa de descanso o proyecto turístico. Características principales: ? Superficie total: 6.671 m² ? Acceso privado y directo al lago ? Topografía mixta: amplia zona plana ideal para construir y suave pendiente hacia la costa ? Orientación privilegiada ? Vistas abiertas al lago y las sierras ? Entorno natural, seguro y de gran tranquilidad Ubicación Ubicado en la Bahía Los Molinos, en una de las zonas más buscadas del lago. ???? A solo 1 hora de Córdoba Capital. ???? Muy cerca de Alta Gracia, Villa General Belgrano y Potrero de Garay. Una propiedad ideal para quienes buscan disfrutar de la naturaleza sin alejarse de los principales centros turísticos y urbanos. Consultanos para conocer más información, coordinar una visita y descubrir todo el potencial de este increíble terreno.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 479.475 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 29.475 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 479.475
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-18.0% total
USD 549.000USD 450.00020 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 549.000 → USD 450.000-18.03%

Como vinieron los precios en Puerto del Aguila Country Nautico

El precio de terrenos en Puerto del Aguila Country Nautico esta hoy en una mediana de USD 33 por m², un 3,6% mas que en septiembre de 2026 y un 10,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puerto del Aguila Country Nautico

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 33/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.3%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Puerto del Aguila Country Nautico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bahia Los Molinos 00, Puerto del Aguila Country Nautico, Potrero de Garay, Cordoba

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