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Terreno en venta en Morada de las Aves
Terreno en venta
USD 690.000
= $ 1.085,9 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Morada de las Aves

Terreno en Potrero de Garay

Ruta S-271 · Morada de las Aves, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
115 m²

Descripcion

Campo de 115 ha sobre la ruta S-271 Se ubica muy cerca del Gaucho Urbano, casi al frente de Potrerillo Pueblo de Montaña, con varios emprendimientos por la zona, por lo que tiene un gran potencial de explotación para lotearlo. Son dos campos unidos, uno de 46 ha y 1.270 metros sobre la ruta y el otro de 69 ha y 870 metros sobre la ruta, ambos sobre la ruta S-271, que une Potrero de Garay con San Clemente. Zona con claro crecimiento en este ultimo tiempo. Si quieres saber mas de esta oportunidad, comunícate con nosotros Numero de contacto: + Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 735.195 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 45.195 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.168.704 por mes con ingresos de $ 24,7 M.

Costo total realUSD 735.195
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~0.5%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.047

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.168.704/mes

Necesitas ingresos por $ 24.674.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
I.P.E.M. Nº 32 ESTANCIA POTRERO DE GARAY · secundaria · publica9 min · 551 m
J.DE INF. LUIS JOSE VALLETTO · inicial · publica9 min · 558 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Morada de las Aves

El precio de terrenos en Morada de las Aves esta hoy en una mediana de USD 22 por m², un 21,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Morada de las Aves

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 22/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Morada de las Aves.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta S-271, Morada de las Aves, Potrero de Garay, Cordoba

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