P Proppies
Terreno en venta en Morada de las Aves
Terreno en venta
USD 30.000
+ ARS 200.000 de expensas
= $ 47,4 M
Cuota UVA desde $ 269.415/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Morada de las Aves

Venta Lote Media Hectarea, Estancia La Cunka, Potrero de Garay, Calamuchita, Cordoba

RP S271, Córdoba · Morada de las Aves, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
5.000 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Descripcion

VENTA LOTE DE MEDIA HECTAREA, ESTANCIA LA CUNKA, POTRERO DE GARAY, CALAMUCHITA, CORDOBA • Ubicación: Ruta S271, Potro de garay, Dique Los Molinos, Calamuchita, Córdoba. -Se recibe vehículo como parte de pago- -Entrega de 60% + 12 cuotas- Ubicación: • A menos de 20 minutos de Villa General Belgrano • Los Reartes y San Clemente • A menos de 10 minutos de acceso al lago • A menos de 10 minutos de Potrero de Garay Características: • Etapa 1 • Vistas al Lago • Media Hectárea • Servicio de Luz y Agua Estancia: • Lotes de 5000 m² a 5200 m2 • Cercado Perimetral • Seguridad privada (Ingreso controlado) • Club de campo (con Pileta y Quincho) DOCUMENTACION: • Se transfiere por cesión de boleto compra y venta • Cuenta con plano de mensura y subdivisión aprobados Llámanos y vamos a verla!!! CORREDOR PÚBLICO INMOBILIARIO CRISTIAN CÓRDOBA CPI 5205

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.965 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 1.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 269.415 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.415/mes

Necesitas ingresos por $ 1.077.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
I.P.E.M. Nº 32 ESTANCIA POTRERO DE GARAY · secundaria · publica9 min · 551 m
J.DE INF. LUIS JOSE VALLETTO · inicial · publica9 min · 558 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.3% total
USD 35.000USD 30.00029 de sept de 202615 de oct de 2026
  1. 15 de oct de 2026USD 35.000 → USD 30.000-14.29%

Como vinieron los precios en Morada de las Aves

El precio de terrenos en Morada de las Aves esta hoy en una mediana de USD 22 por m², un 21,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Morada de las Aves

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 22/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Morada de las Aves.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RP S271, Córdoba, Morada de las Aves, Potrero de Garay, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Morada de las Aves

Busquedas relacionadas

USD 30.000
Terreno en venta
WhatsApp