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Terreno en venta en Morada de las Aves
Terreno en venta
USD 450.000
= $ 714,6 M
Cuota UVA desde $ 4,1 M/mes · ingresos $ 16,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Morada de las Aves

Lote en La Estancia - Potrero de Garay

La Estancia - Potrero de Garay - Sobre la Costa del Lago · Morada de las Aves, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
6.670 m²

Descripcion

EXCLUSIVO TERRENO EN VENTA | LAGO LOS MOLINOS Feroli Desarrollos Inmobiliarios ofrece en venta una excepcional propiedad de 6.671 m² con acceso directo y privado al Lago Los Molinos, ubicada en la exclusiva Bahía Los Molinos. El terreno cuenta con 82 metros de costa sobre el lago, brindando una combinación única de amplitud, privacidad, naturaleza y vistas privilegiadas. Características principales • Superficie total: 6.671 m² • Costa sobre el lago: 82 metros • Acceso privado y directo al Lago Los Molinos • Topografía mixta: amplia superficie plana, ideal para desarrollar, y suave pendiente hacia la costa • Orientación privilegiada • Vistas abiertas al lago y las sierras • Entorno natural de gran belleza y tranquilidad • Excelente privacidad y conexión con la naturaleza Ubicado en Bahía Los Molinos, una de las zonas más buscadas y exclusivas del Lago Los Molinos, en un entorno natural privilegiado de las Sierras de Córdoba. Una propiedad con características excepcionales, ideal para proyecto residencial, desarrollo turístico o inversión, combinando una importante superficie de terreno con una extensa costa privada sobre el lago. Una oportunidad única para desarrollar un proyecto frente al Lago Los Molinos. FEROLI DESARROLLOS INMOBILIARIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 479.475 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 29.475 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.059.111 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 479.475
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~0.5%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.059.111/mes

Necesitas ingresos por $ 16.236.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos.

Educacion
I.P.E.M. Nº 32 ESTANCIA POTRERO DE GARAY · secundaria · publica9 min · 551 m
J.DE INF. LUIS JOSE VALLETTO · inicial · publica9 min · 558 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Morada de las Aves

El precio de terrenos en Morada de las Aves esta hoy en una mediana de USD 22 por m², un 21,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Morada de las Aves

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 22/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Morada de las Aves.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Estancia - Potrero de Garay - Sobre la Costa del Lago, Morada de las Aves, Potrero de Garay, Cordoba

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