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Terreno en venta en Morada de las Aves
Terreno en venta
USD 12.000
= $ 19,1 M
Cuota UVA desde $ 108.243/mes · ingresos $ 432.972
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Morada de las Aves

Terreno de lindas vistas

C.23 , Potrero de Garay · Morada de las Aves, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Morada de las Aves

Esta en lo normal

Pide USD 12.000, un 24% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Morada de las Aves publicados a menos de 5 cuadras de C.23 , Potrero de Garay.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 20lo normal · 2632

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 15.894
Tamaño normal
604 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Morada de las Aves: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dos terrenos en venta de 600 m2 cada uno, con posibilidad de adquirirlos individualmente o en conjunto, conformando una superficie total de 1.200 m2. Los lotes se encuentran limpios, conservan arbustos autóctonos y presentan pendiente negativa, una característica que acompaña la amplitud de las visuales y puede integrarse al diseño de un futuro proyecto. Los servicios pasan por la vía pública, facilitando su consideración al momento de planificar el desarrollo de la propiedad. Cada terreno cuenta con escritura individual, brindando claridad documental tanto para quien busca adquirir una sola unidad como para quien prefiere sumar ambas superficies.Superficie: 600 m2 cada terreno. Opción conjunta: 1.200 m2. Precio: USD 12.000 cada terreno. Precio por ambos: USD 24.000. Documentación: escritura individual. Servicios: pasan por vía pública. Contactanos, y coordinamos una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.786 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 786 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 12.786
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~0.5%
USD 60
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
J.DE INF. LUIS JOSE VALLETTO · inicial · publica15 min · 990 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Morada de las Aves

El precio de terrenos en Morada de las Aves esta hoy en una mediana de USD 22 por m², un 21,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en Morada de las Aves

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 22/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Morada de las Aves.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C.23 , Potrero de Garay, Morada de las Aves, Potrero de Garay, Cordoba

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