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Terreno en venta en Morada de las Aves
Terreno en venta
USD 18.000
= $ 28,6 M
Cuota UVA desde $ 162.364/mes · ingresos $ 649.458
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Morada de las Aves

1000 mts.2 en potrero de garay

9 · Morada de las Aves, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Precio frente a los parecidos de Morada de las Aves

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 22% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Morada de las Aves publicados a menos de 10 cuadras de 9.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 18lo normal · 232028

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 23.190
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 20
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

EXCELENTE LOTE EN POTRERO DE GARAY UBICACION: A 350 mts de la ruta y 300 del colegio BARRIO: RESIDENCIAS AMPLIACIÓN CUATRO LOTE DE 1000 MTS.2 Frente de 25 mts. aproxi. Fondo de 40 mts. aproxi. con ESCRITURA Suelo apto para construir SERVICIOS DE LUZ Y AGUA EN LA CUADRA BARRIO EN CONSTANTE DESARROLLO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.179 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.179
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~0.5%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
J.DE INF. LUIS JOSE VALLETTO · inicial · publica7 min · 428 m
I.P.E.M. Nº 32 ESTANCIA POTRERO DE GARAY · secundaria · publica7 min · 460 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Morada de las Aves

El precio de terrenos en Morada de las Aves esta hoy en una mediana de USD 22 por m², un 21,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de terrenos en Morada de las Aves

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 22/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Morada de las Aves.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9, Morada de las Aves, Potrero de Garay, Cordoba

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