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Terreno 1 ambiente en venta en Manzana 2 Lote 20, Puerto del Aguila
Terreno en venta
USD 12.900
= $ 20,4 M
Cuota UVA desde $ 115.658/mes · ingresos $ 462.631
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno 1 ambiente en ventaen Manzana 2 Lote 20, Puerto del Aguila

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Puerto del Aguila

Conviene mirarla

Pide USD 12.900, un 36% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Puerto del Aguila publicados a menos de 10 cuadras de Manzana 2 Lote 20.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 22lo normal · 33

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 20.000
Tamaño normal
600 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 33
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puerto del Aguila: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 600 m2 en la exclusiva zona de Barrio del Lago, Potrero de Garay. Ubicación privilegiada sobre calle Los Espinillos, a solo trescientos metros de la ruta y cerca del lago. Colindante con Barrio Privado Puerto del Águila. Propiedad ideal para construir tu vivienda con vistas y acceso directo a la naturaleza. Excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores más demandados de la región.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.744 en total: USD 12.900 del aviso mas USD 844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 115.658 por mes con ingresos de $ 462.631.

Costo total realUSD 13.744
Precio del aviso
USD 12.900
Escritura y honorarios~2%
USD 312
Sellos y tasas~0.5%
USD 64
Comision inmobiliaria~3%
USD 468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 115.658/mes

Necesitas ingresos por $ 462.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-6.7% total
USD 15.000USD 14.00020 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026USD 15.000 → USD 14.000-6.67%

Como vinieron los precios en Puerto del Aguila

El precio de terrenos en Puerto del Aguila esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 10% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puerto del Aguila

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Puerto del Aguila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manzana 2 Lote 20, Puerto del Aguila, Potrero de Garay, Cordoba

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