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Terreno en venta en Puerto del Aguila
Terreno en venta
USD 32.500
+ ARS 530.000 de expensas
= $ 51,3 M
Cuota UVA desde $ 291.386/mes · ingresos $ 1,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Puerto del Aguila

Lote en Puerto del Águila 1300 m² con Vista Al Lago y Las Sierras + Amenities - 900

Puerto del Aguila · Puerto del Aguila, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.300 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Puerto del Aguila

Conviene mirarla

Pide USD 32.500, un 18% menos que lo normal entre los 48 terrenos parecidos en venta en Puerto del Aguila publicados a menos de 10 cuadras de Puerto del Aguila.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 25lo normal · 3136

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 32% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 39.863
Tamaño normal
1210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 30
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Puerto del Aguila: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en Puerto del Águila 1300 m² con vista al lago y a las sierras + amenities. Ubicado en el exclusivo barrio cerrado Puerto del Águila, este lote de 1300,21 m² ofrece un entorno natural privilegiado con increíbles vistas al lago y a las sierras, ideal para quienes buscan calidad de vida, descanso y contacto con la naturaleza. Con excelente ubicación, se encuentra lote de por medio un espacio verde lo que le genera mucha amplitud de visuales, y en un sector intermedio entre el ingreso y los amenities y bajada común al lago. Ubicación y entorno Barrio cerrado de categoría Entorno natural, tranquilo y seguro Excelente proyección inmobiliaria Características Superficie: 1300,21 m² Vistas abiertas al lago y sierras Ideal para vivienda Amenities del barrio Club House Piscina Cancha de fútbol Cancha de tenis Cancha de vóley Sala de juegos Sauna Jacuzzi Guardería de lanchas Seguridad privada las 24 hs

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.628 en total: USD 32.500 del aviso mas USD 2.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 291.386 por mes con ingresos de $ 1,2 M.

Costo total realUSD 34.628
Precio del aviso
USD 32.500
Escritura y honorarios~2%
USD 786
Sellos y tasas~0.5%
USD 162
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 291.386/mes

Necesitas ingresos por $ 1.165.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Puerto del Aguila

El precio de terrenos en Puerto del Aguila esta hoy en una mediana de USD 30 por m², un 10% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 21 avisos publicados.

Precios de terrenos en Puerto del Aguila

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 30/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Puerto del Aguila.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puerto del Aguila, Puerto del Aguila, Potrero de Garay, Cordoba

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