Casa en venta en Los Cerritos
Casa en venta
USD 115.000

Casa en venta en Los Cerritos

Casa en venta potrero de garay mas depto

Calle 4 Potrero De Garay · Los Cerritos, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
1.830 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Cerritos, 4 dormitorios, 185 m², USD 115.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,2% desde el 15/04/2026 (de USD 120.000 a USD 115.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA EN VENTA POTRERO DE GARAY MÁS DEPTO Viví o invertí en un entorno natural único, a metros del río San Pedro. Propiedad en excelente estado, lista para ocupar, con salida a dos calles y acceso directo a la costa. Lote de 1.830 m², ideal para disfrutar o proyectar: posibilidad de subdividir. Son 185 m² cubiertos entre casa principal y departamento exterior. La casa ofrece 2 dormitorios, 1 baño completo, amplio living comedor integrado a cocina en perfecto estado y un living de diario con vistas abiertas que llenan de luz cada ambiente. El departamento complementa con 2 dormitorios amplios, parrilla con horno chileno, depósito y lavadero: perfecto para recibir familia, amigos o generar renta. El parque es protagonista: piscina con bombas y motor en excelente funcionamiento, quincho de material totalmente cerrado (apto para usar como quincho o adaptarlo para pernocte), cochera techada para 2 autos y espacio de guardado. Capacidad total de 2 a 10 personas. Entorno consolidado, rodeado de naturaleza, ideal para descanso todo el año. Con escritura y servicios completos. Sin expensas. Oportunidad tanto para uso personal como para alquiler temporario en una zona muy solicitada y cotizada. Consultá para coordinar visita. Aviso: Sujeto a disponibilidad. "La informacion contenida en este mensaje es meramente referencial. Los datos incorporados en el mismo no constituyen oferta alguna, la cual se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo qué sus términos no resultarán vinculantes debiendo los interesados concurrir a las direcciones especificadas en el presente a los efectos de procurarse toda la informacion que pudiera resultar de relevancia los efectos de adquirir la unidad". KP454909 • KPT090903 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 122.532
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~0.5%
USD 575
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.003.554/mes

Necesitas ingresos por $ 4.014.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
I.P.E.M. Nº 32 ESTANCIA POTRERO DE GARAY · secundaria · publica14 min · 910 m
J.DE INF. LUIS JOSE VALLETTO · inicial · publica14 min · 925 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 120.000USD 115.00009 de mar de 202615 de abr de 2026
  1. 15 de abr de 2026USD 120.000 → USD 115.000-4.17%

Precios en Los Cerritos

Mediana del barrio
USD 94.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Cerritos es USD 94.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 4 Potrero De Garay, Los Cerritos, Potrero de Garay, Cordoba

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