Casa en venta en Barrio El Fortin
Casa en venta
USD 340.000

Casa en venta en Barrio El Fortin

Puerto del Águila - A estrenar de categoria!

Barrio El Fortin, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
1.408 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio El Fortin, 3 dormitorios, 210 m², USD 340.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 151,9% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.619 contra USD 799 de la mediana (+102,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 799
Mediana m²
169 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio El Fortin

Descripcion

Puerto del Águila • Casa en venta 3 dormitorios Casa de 3 dormitorios a estrenar construida con materiales de primera calidad, ambientes amplios y cómodos. Dentro del barrio esta cerca al club house y al resto de las amenities. Se encuentra en el country de montaña Puerto del Águila, por la ruta nueva entre las localidades de Potrero de Garay y Los Reartes, a una hora de Córdoba Capital. Características: • Desarrollada en 1 planta • 3 dormitorios (uno en suite) • 3 baños (un toilette) • Living comedor • Cocina Comedor • Galería con asador • Cochera • Pileta • Lavadero • Materiales y terminaciones de calidad Superficie cubierta 210 m2 Superficie terreno 1408 m2 Equipamiento: • Pisos de Porcelanato • Sanitarios Ferrum • Grifería FV y HD • Placares con interiores • Aberturas DVH • Pre instalación de Aires Acondicionados para todos los ambientes Características del Barrio: • Club house • Pileta • Guardería náutica • Canchas de tenis • Canchas de futbol y vóley • Gimnasio • Seguridad las 24 hrs AVISO: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 362.270
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.995.229/mes

Necesitas ingresos por $ 11.980.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo de Los Artesanos11 min · 713 m
Educacion
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO EXT. AULICA POTRERO DE GARAY · adultos · publica12 min · 787 m
Espacios verdes
Plaza Paseo del Indio13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio El Fortin, Potrero de Garay, Cordoba

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