Casa en venta en Barrio El Fortin

Casa en venta en Barrio El Fortin

Puerto del Águila - A estrenar de categoria!

Barrio El Fortin, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
1.408 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrio El Fortin

Piden de mas

Pide USD 340.000, un 27% mas que lo normal entre los 8 casas de 3 habitaciones en venta en Barrio El Fortin publicados a menos de 10 cuadras.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.619lo normal · 1.277724

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 103% mas que los que ya salieron de oferta
  • 32 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 267 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 268.248
Tamaño normal
179 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 799
Tardaron en salir
86 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Puerto del Águila • Casa en venta 3 dormitorios Casa de 3 dormitorios a estrenar construida con materiales de primera calidad, ambientes amplios y cómodos. Dentro del barrio esta cerca al club house y al resto de las amenities. Se encuentra en el country de montaña Puerto del Águila, por la ruta nueva entre las localidades de Potrero de Garay y Los Reartes, a una hora de Córdoba Capital. Características: • Desarrollada en 1 planta • 3 dormitorios (uno en suite) • 3 baños (un toilette) • Living comedor • Cocina Comedor • Galería con asador • Cochera • Pileta • Lavadero • Materiales y terminaciones de calidad Superficie cubierta 210 m2 Superficie terreno 1408 m2 Equipamiento: • Pisos de Porcelanato • Sanitarios Ferrum • Grifería FV y HD • Placares con interiores • Aberturas DVH • Pre instalación de Aires Acondicionados para todos los ambientes Características del Barrio: • Club house • Pileta • Guardería náutica • Canchas de tenis • Canchas de futbol y vóley • Gimnasio • Seguridad las 24 hrs AVISO: La presente publicación está sujeta a disponibilidad. La información contenida en la misma es meramente referencial. Los datos incorporados no constituyen oferta alguna y se encuentra sujeta a la confirmación del propietario, por lo que sus términos no resultarán vinculantes, debiendo los interesados comunicarse al teléfono informado en el presente a los fines de concretar una entrevista para evaluar posibilidad de operación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 362.270 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 22.270 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.039.651 por mes con ingresos de $ 12,2 M.

Costo total realUSD 362.270
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.039.651/mes

Necesitas ingresos por $ 12.158.605/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Paseo del Indio) a 13 minutos.

Compras
Paseo de Los Artesanos11 min · 713 m
Educacion
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO EXT. AULICA POTRERO DE GARAY · adultos · publica12 min · 787 m
Espacios verdes
Plaza Paseo del Indio13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio El Fortin

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
10

El precio mediano de las casas en venta en Barrio El Fortin es USD 150.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio El Fortin, Potrero de Garay, Cordoba

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