Casa en venta en Barrio El Fortin
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en Barrio El Fortin

Oportunidad Única en Potrero de Garay! Cabaña + Casa Principal con Vista al Lago- 894

El Colorado 01 · Barrio El Fortin, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio El Fortin, 3 dormitorios, 169 m², USD 135.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 799 contra USD 1.472 de la mediana (-45,7%). Tiene 2 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 1.472
Mediana m²
163 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Barrio El Fortin

Descripcion

Buscás la combinación perfecta entre vivienda propia e inversión rentable? Ubicada en el codiciado barrio Residencias 2, a pasos del asfalto y a solo 400 metros de la bajada pública al lago, esta propiedad sobre un generoso lote de 676 m² lo tiene todo. ​El Espacio Perfectamente Diseñado (2 Construcciones Independientes) ​Unidad Moderna al Frente (Ideal Renta Temporaria): Una construcción metálica de estilo contemporáneo, extremadamente luminosa gracias a sus amplios ventanales. Cuenta con un espacio integrado de estar-comedor-cocina, un baño completo y un dormitorio confortablemente distribuido. ¡Lista para alquilar a turistas y generar ingresos desde el primer día! ​Casa Principal al Fondo (Diseño Tradicional en 2 Plantas): ​Planta Baja: Cocina-comedor, baño completo y una gran cochera doble totalmente cerrada con portones elevadizos. ​Planta Alta: Un cálido estar íntimo y dos amplios dormitorios. ¿Lo mejor? Todos los ambientes cuentan con vistas al Lago Los Molinos. ​Exteriores y Estilo de Vida ​Piscina propia: Rodeada de verde para disfrutar al máximo del verano serrano. ​Lote amplio (676 m²): Excelente privacidad entre ambas unidades y espacio al aire libre. ​Ubicación estratégica: Confort, fácil acceso todo el año y cercanía inmediata a las actividades náuticas y recreativas del lago. ​Una propiedad versátil, con vista al agua y alto rendimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.175.785/mes

Necesitas ingresos por $ 4.703.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo de Los Artesanos11 min · 681 m
Educacion
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO EXT. AULICA POTRERO DE GARAY · adultos · publica12 min · 750 m
Espacios verdes
Plaza Paseo del Indio12 min · 763 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio El Fortin

Mediana del barrio
USD 157.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio El Fortin es USD 157.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

El Colorado 01, Barrio El Fortin, Potrero de Garay, Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Barrio El Fortin

Busquedas relacionadas

USD 135.000
Casa en venta
WhatsApp