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Casa en venta en Residencias III · 7 ambientes
Casa en venta
USD 80.000
= $ 125 M
Cuota UVA desde $ 710.031/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en Residencias III · 7 ambientes

Vendo Hermosa Propiedad Cerca del Lago - 2 Dorm - Potrero de Garay

Villas Ciudad de América · Residencias III, Potrero de Garay, Cordoba

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
776 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencias III, 7 ambientes, 108 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 741 contra USD 687 de la mediana (+7,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,1% desde el 12/10/2026 (de USD 89.000 a USD 80.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 687
Mediana m²
115 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Residencias III

Descripcion

Vendo casa de una planta lista para habitar, totalmente equipada, con potencial de ampliación, porton de ingreso, alambrado perimetral y gran parque con arboleda. Consta de living comedor, cocina con alacena y bajo mesada, termotanque eléctrico, baño completo, 2 habitaciones, galería con asador + dependencia de servicio (con porcelanato y amoblado). Hermoso entorno natural y cerca del lago Los Molinos. Ideal para casa quinta, de campo y vacacional. Esc of. Se recibe vehículo en parte de pago. Tiene escritura.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 710.031/mes

Necesitas ingresos por $ 2.840.125/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-10.1% total
USD 89.000USD 80.00012 de sept de 202612 de oct de 2026
  1. 12 de oct de 2026USD 89.000 → USD 80.000-10.11%

Ubicacion

Villas Ciudad de América, Residencias III, Potrero de Garay, Cordoba

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