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Casa en venta en Villa del Condor · 3 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 185,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Villa del Condor · 3 ambientes

Casa en Barrio Cerrado de Potrero de Garay

sn · Villa del Condor, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
1.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Condor, 3 ambientes, 200 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 142.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 807 de la mediana (-25,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 142.500
Mediana precio/m²
USD 807
Mediana m²
183 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa del Condor

Descripcion

CON PRIVACIDAD ABSOLUTA Y EN EL MEDIO DE LA NATURALEZA EN UN BARRIO CERRADO DE POTRERO DE GARAY ENCONTRAMOS ESTA HERMOSA PROPIEDAD CON PILETA, 2 DOMITORIOS, BAÑO COMPLETO, GALERIA TIPO QUINCHO CON ASADOR, LIVING COMEDOR CON SALAMANDRA, COCINA INTEGRADA MEDIANTE BARRA, BAULERA Y GRAN PISCINA. EXPENSAS: 120.000 APROX

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.207.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo de Los Artesanos8 min · 540 m
Educacion
ESCUELA NOCTURNA GENERAL GUEMES ANEXO EXT. AULICA POTRERO DE GARAY · adultos · publica8 min · 481 m
Espacios verdes
Plaza Paseo del Indio8 min · 530 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

sn, Villa del Condor, Potrero de Garay, Cordoba

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