Casa en venta en Villa del Condor · 10 ambientes
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en Villa del Condor · 10 ambientes

Casa en Barrio Cerrado de Estilo Industrial a Orillas del Arroyo

Villa del Cóndor, Comuna de Potrero de Garay, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina · Villa del Condor, Potrero de Garay, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Condor, 10 ambientes, 218 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,0% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 780 contra USD 813 de la mediana (-4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~2,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 813
Mediana m²
203 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Villa del Condor

Descripcion

Ubicada en el exclusivo barrio cerrado Villa del Cóndor, "Casa Nera" se encuentra en un lote de 3.000 m² con acceso directo al arroyo y rodeada de una vegetación exuberante, ofreciendo un refugio de tranquilidad y belleza natural. La vivienda, distribuida en dos niveles, ofrece comodidad y estilo: Nivel Superior: 3 dormitorios, incluyendo un baño amplio y un baño en suite para mayor privacidad. Cocina moderna equipada con una amplia isla, ideal para quienes disfrutan del arte culinario. Amplio estar-comedor vinculada a la cocina y con salida a una terraza exterior, perfecta para disfrutar de momentos de relajación al aire libre. Nivel Inferior: Un cuarto dormitorio con baño propio, ideal para invitados o como espacio adicional. Un playroom versátil, perfecto para el entretenimiento o como espacio de trabajo. Cochera con capacidad para 2 autos. Casa Nera combina naturaleza y comodidad en un entorno único. Es el lugar perfecto para quienes buscan una vida rodeada de naturaleza sin renunciar al confort moderno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.135
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~0.5%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.498.677/mes

Necesitas ingresos por $ 5.994.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Villa del Cóndor, Comuna de Potrero de Garay, Pedanía Potrero de Garay, Departamento Santa María, Córdoba, X5186, Argentina, Villa del Condor, Potrero de Garay, Cordoba

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