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Casa en venta en Santa Sofia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 215.000
+ ARS 290.000 de expensas
= $ 341,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Sofia · 5 ambientes

Casa en Venta en Barrio Privado Santa Sofia, Pilar del Este Al 1000

Barrio Privado Santa Sofia, Pilar del Este al 1000 · Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
550 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Sofia

Esta en lo normal

Pide USD 215.000, un 3% mas que lo normal entre los 435 casas de 4 habitaciones en venta en Santa Sofia publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Privado Santa Sofia, Pilar del Este al 1000.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.344lo normal · 1.2991.1711.393

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 207.910
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
152 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.306
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Sofia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN BARRIO CERRADO SANTA SOFIA– PILAR DEL ESTE Entrega en julio 2026 Fotos de casa terminada por el mismo constructor a modo ilustrativo Lote de 580 m2 Superficie cubierta: 160 m2 Superficie semicubierta: 28 m2 Superficie total construida: 188 m2 Distribuida en 2 plantas DESCRIPCIÓN Living y comedor integrados con salida directa a la galería Pisos de porcelanato símil madera Cocina integrada Cuatro dormitorios Uno de los dormitorios en planta baja, ideal oficina o escritorio EXTERIOR Galería Pileta proyectada de 7 x 3 (dibujada en plano) DETALLES DE CALIDAD Mesadas de mármol blanco en cocina y baños Calefacción por losa radiante Sanitarios marca Piazza Griferías marca Hidromet Fachada con WPC exterior Revestimiento Tarquini Aberturas de aluminio color negro con vidrios DVH Caldera dual Nota importante Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa Los gastos expensas ABL expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse Fotografías no vinculantes ni contractuales Su consulta no molesta Jorge Ricordi CSI3666

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 230.157 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 15.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.939.353/mes

Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Santa Sofia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Sofia esta hoy en una mediana de USD 205.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 149 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Sofia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 149 avisos del segmento publicados en Santa Sofia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Privado Santa Sofia, Pilar del Este al 1000, Santa Sofia, Zelaya, Buenos Aires

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