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Casa 4 ambientes en venta en Boulevard Santa Guadalupe 500, Santa Guadalupe
Casa en venta
USD 179.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 283 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Boulevard Santa Guadalupe 500, Santa Guadalupe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
165 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Guadalupe

Esta en lo normal

Pide USD 179.000, lo mismo que lo normal entre los 233 casas de 3 habitaciones en venta en Santa Guadalupe publicados a menos de 10 cuadras de Boulevard Santa Guadalupe 500.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.492lo normal · 1.4921.3281.625

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 179.000
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
110 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.434
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.607.507 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Con credito UVA$ 1.607.507/mes

Necesitas ingresos por $ 6.430.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.100 por mes, una rentabilidad bruta de 27,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
27,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Boulevard Santa Guadalupe 500

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada8 min · 537 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 545 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Guadalupe

Mediana del barrio
USD 260.000
Avisos relevados
149

El precio mediano de las casas en venta en Santa Guadalupe es USD 260.000, tomando los 149 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Boulevard Santa Guadalupe 500, Santa Guadalupe, Zelaya, Pilar

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