Casa en venta en Casas del Este · 4 ambientes
Casa en venta
USD 105.000

Casa en venta en Casas del Este · 4 ambientes

Casa en Venta en Casas de Santa Guadalupe, Pilar del Este, (Entrega 2028)

Casas de Santa Guadalupe, Pilar del Este · Casas del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casas del Este, 4 ambientes, 80 m², USD 105.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 124.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.312 contra USD 1.476 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 124.500
Mediana precio/m²
USD 1.476
Mediana m²
86 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Casas del Este

Descripcion

PLAN ADJUDICADO • ENTREGA MARZO 2028 / / – BARRIO SIN EXPENSAS – Pilar del Este VALOR DE CESION (USD 105.000) + 29 CUOTAS de $1.582.443 (se ajustan semestralmente en Mayo y noviembre) , bajo el sistema al costo. IMAGENES DE PUBLICACION ILUSTRATIVAS, CASA EN OBRA. Si estás buscando dejar de pagar expensas y mudarte a una casa. Esta es una posibilidad que no aparece todos los días. Ubicada en Casas de Santa Guadalupe, barrio abierto dentro de Pilar del Este, esta propiedad combina comodidad, funcionalidad y financiación. Lo que la hace diferente: • Casa con posibilidad de ampliacion de lavadero independiente • 2 dormitorios y con posibilidad de sumar un (3) tercer dormitorio con baño. • Posibilidad de ampliar Escritorio / playroom (ideal home office o chicos) • Galería con parrilla para disfrutar todo el año • Posibilidad de sumar pileta De 80m² con posibilidad de hasta 120 m² cubiertos sobre lote de 375 m² Ideal para: Familias que valoran espacio + verde + tranquilidad Compradores que quieren financiación en pesos Inversores que ven oportunidad en barrio abierto sin expensas Ubicación estratégica: A minutos de Panamericana, con acceso rápido a colegios, centros comerciales y todo lo que necesitás. Consultame y coordinamos una visita. Las medidas, superficies y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y de carácter informativo. La información definitiva surge de la escritura del inmueble y/o de los planos correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 918.615/mes

Necesitas ingresos por $ 3.674.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada16 min · 997 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Casas del Este

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 105.000

El precio mediano de las casas en venta en Casas del Este es USD 150.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casas de Santa Guadalupe, Pilar del Este, Casas del Este, Zelaya, Buenos Aires

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