Casa en venta en Casas del Este · 5 ambientes
Casa en venta
USD 172.000

Casa en venta en Casas del Este · 5 ambientes

Venta Casa Pilar del Este Sin Expensas 5amb 190 m² Pileta Financia Oportunidad

Andrés Chazarreta al 4000 · Casas del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
355 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casas del Este, 5 ambientes, 136 m², USD 172.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 172.000). El m² sale USD 1.265 contra USD 1.226 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: Suba de 16,2% desde el 14/10/2026 (de USD 148.000 a USD 172.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
6
Mediana precio
USD 172.000
Mediana precio/m²
USD 1.226
Mediana m²
137 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Casas del Este

Descripcion

VENTA CASA EN PILAR DEL ESTE SIN EXPENSAS EN 2 PLANTAS 190M2 TOTALES * ANTICIPO DE USD 148.000 MÁS 12 CUOTAS DE USD 2.000 MENSUALES Y CONSECUTIVAS** Es tu oportunidad de vivir en una hermosa casa con jardín propio y pileta, en zona norte, pilar del este, sin expensas a un excelente valor de mercado, financiando parte del monto. No te lo podés perder!!!! UBICADA EN CASAS DEL ESTE, FRENTE AL BARRIO LOS JAZMINES Y AL BARRIO LAS CASUARINAS, CON RONDINES 24HS DE AMBOS BARRIOS EN AMBAS CALLES PERIMETRALES A CASAS DEL ESTE CASAS DEL ESTE ES UN DESARROLLO DE EIDICO, CONSTRUIDO SOBRE UNA CALLE SIN SALIDA, PERMITIENDO UN ÚNICO ACCESO AL BARRIO Y APORTANDO SEGURIDAD YA QUE NO HAY TRANSITO AGENO AL BARRIO. * PROXIMO A ESCRITURAR!!! CASA EN 2 PLANTAS EN MUY BUEN ESTADO, FUNCIONAL, LUMINOSA Y MODERNA, C ON ESPACIOS AMPLIOS Y MUCHO LUGAR DE GUARDADO * PLANTA BAJA: 1 LIVING COMEDOR CON VISTAS AL JARDIN POR AMPLIOS VENTANALES, 1 COCINA INTEGRADA CON BARRA DESAYUNADORA, MUEBLES Y ALACENAS CON ESPACIO DE GUARDADO 1 LAVADERO INDEPENDIENTE CON ENTRADA DE SERVICIO Y EQUIPADO CON MUEBLES Y MESADA 1 TOILETE DE RECEPCIÓN CON MUEBLE ADICIONAL DE GUARDADO. 1 DORMITORIO CON VISTA AL FRENTE, MUY LUMINOSO, IDEAL PARA CUARDO DE INVITADOS / PLAYROOM / ESCRITORIO U OFICINA. * PLANTA ALTA: 3 DORMITORIOS, TODOS CON PLACARES Y AMPLIOS VENTANALES AL EXTERIOR, MUY LUMINOSOS, UNO DE ELLOS EN SUITE CON VESTIDOR Y PLACAR ADICIONAL SOBRE EL PASILLO DE INGRESO AL CUARTO. 1 BAÑO COMPLETO POSIBILIDAD DE AMPLIAR 2 CUARTOS SOBRE LA LOSA EXTERIOR O UN SARLA COMO TERRAZA O BALCÓN * EXTERIOR: GARAGE TECHADO 32,77 M2 GALERIA DE 38,80M2, CON PARRILLA, REVESTIDA Y TOTALMENTE EQUIPADA PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO, JARDíN PARQUIZADO, SOL TODO EL DÍA, CERCO VIVO EN SU PERIMETRO Y PLANTAS DE ESTACION MUY CUIDADAS. Sobre el barrio: Casas del Este es un barrio abierto situado adentro de Pilar del Este, masterplan ubicado en Pilar a metros de la ruta 25. Cuenta con las ventajas de estar inmerso en un complejo en crecimiento con club house y cientos de familias ya instaladas.Cuenta con colegios,supermercados, peluquerías, restaurantes y cines en la zona. Ubicado a 10 minutos de la panamericana ramal pilar, garantiza cercanía a importantes polos comerciales Cuando se diseñó el masterplan, se cuidó una arboleda alta y frondosa que rodea el entorno de las casas ofreciendo una combinación de historia y futuro en un mismo espacio. El barrio cuenta con un solo acceso lo que le da seguridad, plazas y espacios verdes comunes. Al ser abierto no paga expensas. En cumplimiento de la Ley N° 5115, se informa que el inmueble NO ES accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 184.126
Precio del aviso
USD 172.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.162
Sellos y tasas~1%
USD 1.720
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.244

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.552.167/mes

Necesitas ingresos por $ 6.208.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada8 min · 520 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada8 min · 526 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+16.2% total
USD 172.000USD 148.00020 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 148.000 → USD 172.000+16.22%

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Casas del Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 172.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 172.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 172.00021 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Casas del Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Andrés Chazarreta al 4000, Casas del Este, Zelaya, Buenos Aires

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