P Proppies
Casa en venta en Casas del Este · 3 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 231 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Casa en venta en Casas del Este · 3 ambientes

Casa en Venta en Casas de Santa Guadalupe, Casas del Este, Pilar del Este

Casas del Este Av Parque y Diagonal Basabe altura al 1100 · Casas del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casas del Este, 3 ambientes, 88 m², USD 150.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,5% por encima de la mediana del set (USD 107.500). El m² sale USD 1.705 contra USD 1.296 de la mediana (+31,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 107.500
Mediana precio/m²
USD 1.296
Mediana m²
85 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Casas del Este

Descripcion

VENTA CON RENTA HASTA JULIO 2028. Casa en venta APTO CREDITO en Casas del Este, Pilar del Este. Propiedad desarrollada en dos plantas con 88 m² cubiertos sobre lote de 375 m². Planta baja: hall de ingreso, living comedor con cocina integrada, toilette y lavadero con despensa. Planta alta: dos dormitorios con sus respectivos placards y baño completo compartido. Exterior: Pileta, galería con parrilla y espacio techado de estacionamiento para dos autos. Barrio abierto sin expensas, rodeado de barrios privados y con acceso a servicios. Calefaccion por radiadores con caldera dual. Aberturas de aluminio, 3 A/C frio calor y cortinas en todos los ambientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.312.307/mes

Necesitas ingresos por $ 5.249.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
USD 950/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada12 min · 785 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada12 min · 791 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Casas del Este

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Casas del Este es USD 150.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Casas del Este Av Parque y Diagonal Basabe altura al 1100, Casas del Este, Zelaya, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Casas del Este

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Casa en venta
WhatsApp