Casa en alquiler en Pilar del Este · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.200
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en alquiler en Pilar del Este · 4 ambientes

Casa en San Ramiro, Pilar del Este

Casa en Barrio San Ramiro, Pilar del Este · Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
669 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pilar del Este, 4 ambientes, 157 m², USD 1.200/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 48,9% por debajo de la mediana del set (USD 2.350).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 2.350/mes
Mediana expensas
ARS 96.000
Mediana m²
140 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Pilar del Este

Descripcion

Casa en Barrio San Ramiro, Pilar del Este, 2 años de antigüedad, en VENTA o ALQUILER. Por Alquiler: Consultar Requisitos. Desarrollada en una sola planta, esta casa cuenta con un living comedor grande que da a una amplia galería con parrilla y salida al jardín, hoy todo parquizado con grama bahiana. La cocina esta integrada al living y cuenta con un sector de lavadero. La casa tiene 4 aires acondicionados frío/calor, uno en cada ambiente. Cuenta con 3 dormitorios, uno en suite con vestidor. Los otros dos dormitorios, comparten un amplio baño completo. El toilette se encuentra en el living. La energía de la casa es 100% eléctrica. El terreno es perimetral, da al tranquilo barrio abierto de Zelaya. El fondo tiene doble perímetro, con controles de guardias en móviles de seguridad. Expensas: $ 550.000.- Incluye Aguas e Impuesto Inmobiliario. El unico impuesto que se paga aparte es el servicio de LUZ. Tipo de construcción: steel frame: totalmente aislante a la temperatura y humedad. La casa esta libre, disponible, no sujeta a reubicación. Se entrega toda pintada por dentro. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredor Público Marcelo Rodrigo Diz, CMCPM 995. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KHO Ver datos

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.261
En 12 meses
~USD 1.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.300· 4 avisos — este aviso pide 8% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Ubicacion

Casa en Barrio San Ramiro, Pilar del Este, Pilar del Este, Zelaya, Buenos Aires

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