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Local en venta en Paseo Quinquela
Ultimo Local Comercial en Paseo Quinquela
Paseo Quinquela · Paseo Quinquela, Villa Rosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 66 m²
Local en Paseo Quinquela, 66 m² cubiertos, USD 132.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,0% por encima de la mediana del set (USD 116.840). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.840 de la mediana (+8,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 116.840
- Mediana precio/m²
- USD 1.840
- Mediana m²
- 63 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 132.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.194
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.320
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.792
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.690.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Paseo Quinquela, Paseo Quinquela, Villa Rosa, Buenos Aires
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