venta
USD 110.400
Local comercial · 60m² · 1 Ambiente
Paseo Quinquela · 1 amb · 60 m2 · hace 26 dias
Mandaselo a alguien
Local en venta en Paseo Quinquela
USD 66.240
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Local en venta
USD 66.240
+ ARS 200.000 de expensas
Local en venta en Paseo Quinquela
Local de 34 m² de Superficie Construida en Venta Financiados en Paseo Quinquela
Paseo Quinquela · Paseo Quinquela, Villa Rosa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Paseo Quinquela, 33 m² cubiertos, USD 66.240 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 2.007 contra USD 1.912 de la mediana (+5,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.912
- Mediana m²
- 34 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Paseo Quinquela
Descripcion
Local comercial en venta ubicado en Paseo Quinquela, con una superficie construida de 34 m² totales distribuidos en una planta.
El inmueble destaca por ser muy luminoso, apto para uso profesional y comercial, adaptándose a múltiples rubros de servicios u oficinas.
La propiedad cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida y servicio de vigilancia para mayor seguridad.
El entorno presenta un perfil dinámico y de gran circulación, ideal para captar clientes en una zona consolidada y de fácil acceso.
HAY FINANCIACION EN CUOTAS FIJAS.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 70.909
- Precio del aviso
- USD 66.240
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.603
- Sellos y tasas~1%
- USD 662
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.404
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 582.789/mes
Necesitas ingresos por $ 2.331.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.560) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
21,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº922 MARIQUITA SANCHEZ DE THOMPSON · inicial · publica14 min · 867 m
JARDIN DE INFANTES Nº939 PACHAMAMA · inicial · publica15 min · 955 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Paseo Quinquela, Paseo Quinquela, Villa Rosa, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Paseo Quinquela 
venta
USD 123.280
Local comercial · 67m² · 1 Ambiente
Paseo Quinquela · 1 amb · 67 m2 · hace 26 dias
venta
USD 36.800
Local comercial · 20m² · 1 Ambiente
Paseo Quinquela · 1 amb · 20 m2 · hace 26 dias
venta
USD 65.000
Local comercial · 34m² · 1 Ambiente
Paseo Quinquela · 1 amb · 34 m2 · hace 26 dias