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Terreno en venta en Pilar
Terreno en venta
USD 101.600
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 156,5 M
Cuota UVA desde $ 888.869/mes · ingresos $ 3,6 M

Terreno en venta en Pilar

Terreno en Pilar B° Las Acequias

Av. 9 de Julio y Nestor Kirchner · Pilar, Pilar, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
1.355 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Pilar, 1355 m², USD 101.600 (comparada contra 55 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 123,3% por encima de la mediana del set (USD 45.500). El m² de lote sale USD 75 contra USD 39 de la mediana (+92,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
55
Mediana precio
USD 45.500
Mediana precio/m²
USD 39
Mediana m²
1210 m²
Comparar con 55 propiedades similares
en Pilar

Descripcion

LEVEN Negocios Inmobiliarios te ofrece a la venta este excelente terreno de 1.355 metros. ¡VIVÍ COMO SIEMPRE SOÑASTE EN "LAS ACEQUIAS URBANIZACION PROTEGIDA" • PILAR! ¿Buscás tranquilidad, seguridad y naturaleza sin alejarte de la ciudad? Descubrí este exclusivo barrio privado en Pilar, Córdoba, ubicado a solo 45 minutos de Córdoba Capital. Tu próximo lote te espera: Terrenos amplios desde 600 m² hasta 1.300 m². Escritura inmediata ¡Listo para construir! Red de servicios subterráneos (Luz, Agua, Gas Natural Y Fibra Optica). Cuenta con un SUM totalmente amoblado y equipado, cancha de paddle y de futbol de campo. Seguridad privada, control de accesos y perímetro cerrado. Hermosos espacios verdes para disfrutar en familia. Valores competitivos y una oportunidad única de inversión. Las medidas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Corredor Responsable Marta Perea Villegas CPI 7440

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 108.255
Precio del aviso
USD 101.600
Escritura y honorarios~2%
USD 2.459
Sellos y tasas~0.5%
USD 508
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.688

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 888.869/mes

Necesitas ingresos por $ 3.555.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
53,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA JUAN BAUTISTA BUSTOS · primaria · publica4 min · 260 m
J.DE INF. JUAN BAUTISTA BUSTOS · inicial · publica4 min · 284 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL PILAR · inicial/primaria · privada10 min · 660 m
Salud
ENF ERMERA PATRICIA LEON · centro de salud · publico9 min · 597 m
DR. RENE FAVALORO (PILAR) · centro de salud · publico10 min · 644 m
CLINICA PRIVADA PASTEUR S.R.L · hospital/clinica · privado14 min · 913 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 53.000
Avisos relevados
646
Esta propiedad
USD 101.600

El precio mediano de los terrenos en venta en Pilar es USD 53.000, tomando los 646 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. 9 de Julio y Nestor Kirchner, Pilar, Pilar, Cordoba

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